# Rue de Majunga, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75252, -1.34140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2240.

## La parcelle

- Parcelle : AC 140 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 988 m²
- Identifiant : 40310000AC0140
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- 50%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/06/2022 ; adjudication ; 3 Rue de Majunga ; Dépendance, Maison ; 510 000 € ; 137 m² bâtis, 2 640 m² de terrain, 3 723 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/07/2026 ; 9 Rue de Majunga 40140 Soustons ; maison, 155 m², construit en 1963 ; énergie C, climat A
- 12/11/2025 ; 4 Rue de Majunga 40140 Soustons ; appartement, 87 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 07/09/2025 ; 15 Rue de Majunga 40140 Soustons ; maison, 288,1 m², construit en 1963 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont DAVID BOYER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880424726) ; INDIVISION PAMART RONFAUT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913164299) ; SCI LACIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344828009) ; SCI EURO SPACE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/347439069) ; SCI ALLANIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379725963) ; CARPE DIEM (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/839261880)
- Voies voisines : Rue de Nicot l’Etang (59 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-nicot-l-etang-2430.md ; Villa des Cols Verts (67 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/villa-des-cols-verts-1560.md ; Avenue de Port d’Albret (70 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-de-port-d-albret-2621.md ; Madagascar (74 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/madagascar-y0n7mm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-majunga-2240
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2240