# Rue de Mancamp, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74400, -1.32824 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2250.

## La parcelle

- Parcelle : BV 193
- Contenance : 2 948 m²
- Identifiant : 40310000BV0193
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 806 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Non réglementé
- 70%
- Pour les activités et équipements : Non réglementé. Pour les constructions à usage d'habitation : 6 mètres E et 8 mètres F
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Espace stratégique au sein d'un secteur à vocation d'activités économiques dominantes
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation d'activités économiques dominante
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 856 de la commune

- 29/08/2022 ; permis de construire 04031022X0041 ; Rue de Mancamp ; parcelles BV 224, BV 236, BV 248 ; 100 m² ; terrain 44 219 m² ; autorisé ; ENNOLYS
- 08/08/2022 ; permis de construire 04031022X0038 ; 45 Rue de Mancamp ; parcelles BV 365, BV 445, BV 446 ; 226 m² ; terrain 1 523 m² ; autorisé ; SOULA
- 01/12/2015 ; permis de construire 04031015X0108 ; 9 Rue de Mancamp ; parcelles BV 187, BV 187 ; 223 m² ; terrain 3 880 m² ; commencé ; SCI LACOCHE ET FILLE
- 12/09/2014 ; permis de construire 04031014X0041 ; 26 Rue de Mancamp ; parcelles BV 364, BV 364, BV 364 ; 371 m² ; terrain 2 125 m² ; autorisé ; SCI TAB

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont BRICORAMA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/406680314) ; MAINTENANCE COTE SUD (M C S) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/790332787) ; GELLIBERT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/892575572) ; AESTHETEC FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/990992398) ; JMHBIO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/952444859) ; SCI LERIDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420960692)
- Voies voisines : Mancamp (39 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/mancamp-8fdym2.md ; Zone Artisanale (65 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/zone-artisanale-B260.md ; Zone Artisanale (87 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/zone-artisanale-b260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-mancamp-2250
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2250