# Rue de Maoucout, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.74711, -1.32611 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2260. ## La parcelle - Parcelle : AI 288 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord) - Contenance : 8 470 m² - Identifiant : 40310000AI0288 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 16,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - 80% - Pour les activités et équipements : Non réglementé. Pour les constructions à usage d'habitation : 6 mètres E et 8 mètres F - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels - Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. - Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 856 de la commune - 06/10/2020 ; permis de construire 04031020X0059 ; Rue de Maoucout ; parcelle BV 458 ; 100 m² ; terrain 10 010 m² ; autorisé ; ENNOLYS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29 - 15/12/2025 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Appartement, Dépendance ; 232 670 € ; 69 m² bâtis - 09/10/2025 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance, Appartement ; 187 850 € ; 46 m² bâtis - 16/06/2025 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance ; 4 500 € - 30/04/2025 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance, Appartement ; 192 800 € ; 48 m² bâtis - 16/04/2025 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance ; 4 000 € - 03/04/2025 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance ; 4 500 € - 21/03/2025 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance ; 24 000 € - 26/12/2024 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance ; 4 000 € - 21/10/2024 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 69 m² bâtis - 05/07/2024 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance ; 4 000 € - 15/04/2024 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 38 m² bâtis, 3 421 €/m² - 10/04/2024 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance ; 4 000 € - 11/12/2023 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 68 m² bâtis - 16/10/2023 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance, Appartement ; 208 000 € ; 52 m² bâtis - 28/09/2023 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 46 m² bâtis - 07/09/2023 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance ; 15 500 € - 29/03/2023 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance ; 3 500 € - 10/01/2023 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Appartement, Dépendance ; 236 000 € ; 69 m² bâtis - 29/11/2022 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance ; 3 500 € - 10/10/2022 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 51 m² bâtis - 12/08/2022 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 67 m² bâtis - 18/05/2022 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 70 m² bâtis - 16/05/2022 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance ; 52 500 € - 17/02/2022 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 70 m² bâtis - 13/12/2021 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 52 m² bâtis - 20/09/2021 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 48 m² bâtis - 02/07/2021 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Dépendance, Appartement ; 164 000 € ; 71 m² bâtis - 11/05/2021 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Appartement ; 103 500 € ; 44 m² bâtis, 2 352 €/m² - 20/01/2021 ; vente ; 2 Rue de Maoucout ; Appartement ; 130 000 € ; 52 m² bâtis, 2 500 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 06/08/2026 ; 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons ; appartement, 70,6 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A - 22/07/2026 ; 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons ; appartement, 48 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B - 31/03/2026 ; 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons ; appartement, 50,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A - 23/03/2026 ; 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons ; appartement, 69,6 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B - 13/02/2026 ; 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons ; appartement, 68,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B - 07/11/2025 ; 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons ; appartement, 88,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B - 07/10/2025 ; 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons ; appartement, 52 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A - 04/07/2025 ; 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons ; appartement, 69,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B - 03/07/2025 ; 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons ; appartement, 69,9 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B - 05/06/2025 ; 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons ; immeuble, construit en 2004 ; énergie C, climat A - 04/06/2025 ; 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons ; immeuble, construit en 2004 ; énergie C, climat A - 04/06/2025 ; 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons ; immeuble, construit en 2004 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Avenue de Cramat (9 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-de-cramat-1620.md ; Allee Vincent de Paul (55 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-vincent-de-paul-2900.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-maoucout-2260 La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2260