# Rue de Maremne, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.75053, -1.34517 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2270. ## La parcelle - Parcelle : BW 1026 - Contenance : 735 m² - Identifiant : 40310000BW1026 - Feuille : 000 BW 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 6,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - Degré 4 - Tissu pavillonnaire - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe - Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum - 50% ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 856 de la commune - 29/07/2022 ; permis de construire 04031022X0042 ; 3 Rue de Maremne ; parcelle BW 1180 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 394 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 21/03/2025 ; vente ; 3 Rue de Maremne ; Maison, Dépendance ; 485 000 € ; 137 m² bâtis, 2 760 m² de terrain - 21/09/2022 ; vente ; 4 Rue de Maremne ; Dépendance, Maison ; 480 000 € ; 75 m² bâtis, 3 320 m² de terrain, 6 400 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 16/05/2026 ; 19 Rue de Maremne 40140 Soustons ; appartement, 62,9 m² ; énergie C, climat A - 05/03/2025 ; 4 Rue de Maremne 40140 Soustons ; maison, 115 m², construit en 1952 ; énergie D, climat B - 03/07/2024 ; 3 Rue de Maremne 40140 Soustons ; maison, 113 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A - 13/09/2023 ; 1 Rue de Maremne 40140 Soustons ; maison, 64,4 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B - 13/09/2023 ; 1 Rue de Maremne 40140 Soustons ; maison, 64,4 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B - 25/05/2022 ; 1 Rue de Maremne 40140 Soustons ; maison, 78,1 m², construit en 1995 ; énergie E, climat B - 08/03/2022 ; 4 Rue de Maremne 40140 Soustons ; maison, 85 m², construit en 1952 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont SCI DE MOUSSET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393243928) ; NET & SEREIN (NET & SEREIN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/100098623) ; SCI ALLANIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379725963) ; MIRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529129983) ; VILLA MARENSA (VILLA MARENSA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/943699504) ; AGENCE SPATIALE LANDAISE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/928689884) - Voies voisines : Rue du Marensin (52 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-du-marensin-2280.md ; Villa des Cèpes (76 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/villa-des-cepes-1490.md ; Rue des Bruyères (81 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-des-bruyeres-1425.md ; Allée de Passecan (97 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-de-passecan-2490.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-maremne-2270 La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2270