# Rue de Montbrun, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74882, -1.32225 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 809 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 50%
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 856 de la commune

- 12/12/2014 ; permis de construire 04031014X0057 ; Av de Montbrun ; parcelle AI 279 ; 60 m² ; terrain 11 845 m² ; terminé ; COMMUNE DE SOUSTONS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/03/2021 ; vente ; 7 Rue de Montbrun ; Maison ; 356 000 € ; 120 m² bâtis, 783 m² de terrain, 2 967 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 27/03/2026 ; 8 Rue de Montbrun 40140 Soustons ; maison, 94,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 27/03/2026 ; 8 Rue de Montbrun 40140 Soustons ; maison, 94,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 11/03/2026 ; 4 Rue de Montbrun 40140 Soustons ; maison, 140 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; 5bis Rue de Montbrun 40140 Soustons ; maison, 146,7 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 26/05/2025 ; 8 Rue de Montbrun 40140 Soustons ; maison, 107,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 21/02/2025 ; 11bis Rue de Montbrun 40140 Soustons ; maison, 70 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 25/10/2024 ; 1 Rue de Montbrun 40140 Soustons ; maison, 67,4 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Voies voisines : Impasse de la Forge (67 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/impasse-de-la-forge-1807.md ; Rue de Moscou (92 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-moscou-2382.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-montbrun-2340
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2340