# Rue de Moscou, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74877, -1.32482 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2382.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 809 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- 80%
- Pour les activités et équipements : Non réglementé. Pour les constructions à usage d'habitation : 6 mètres E et 8 mètres F
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 856 de la commune

- 25/06/2020 ; permis de construire 04031020X0026 ; Rue de Moscou ; parcelle AI 967 ; 1 logement, 100 m² ; terminé
- 28/02/2018 ; permis de construire 04031017X0102 ; Rue de Moscou ; parcelles AI 279, AI 765 ; 89 m² ; terrain 25 685 m² ; terminé
- 05/10/2017 ; permis de démolir 04031017X0003 ; Rue de Moscou ; parcelle AI 288 ; terrain 8 470 m² ; autorisé
- 17/07/2017 ; permis d'aménager 04031017X0040 ; Rue de Moscou ; parcelle AI 765 ; terrain 13 840 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SOUSTONS
- 11/12/2015 ; permis de construire 04031015X0105 ; Rue de Moscou ; parcelles AI 765, AI 765 ; 350 m² ; terrain 25 685 m² ; commencé ; COMMUNE DE SOUSTONS
- 29/10/2015 ; permis de construire 04031015X0087 ; 20 Rue de Moscou ; parcelle AI 619 ; terrain 5 553 m² ; terminé
- 13/04/2015 ; permis de construire 04031015X0023 ; Rue de Moscou ; parcelle AI 765 ; 1 465 m² ; terrain 13 840 m² ; terminé ; COMMUNE DE SOUSTONS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 08/04/2025 ; vente ; Rue de Moscou ; Maison ; 120 000 € ; 80 m² bâtis, 354 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; Rue de Moscou ; Maison ; 140 000 € ; 80 m² bâtis, 574 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 8 Rue de Moscou ; Maison, Dépendance ; 374 000 € ; 109 m² bâtis, 942 m² de terrain, 3 431 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; Rue de Moscou ; Maison, Dépendance ; 464 000 € ; 139 m² bâtis, 1 595 m² de terrain, 3 338 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 8 Rue de Moscou ; sols ; 374 400 € ; 452 m² de terrain
- 30/09/2023 ; vente ; 8 Rue de Moscou ; sols ; 374 300 € ; 550 m² de terrain
- 13/06/2022 ; vente ; 2 Rue de Moscou ; Dépendance, Maison ; 250 250 € ; 135 m² bâtis, 1 968 m² de terrain, 1 854 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 5 Rue de Moscou ; jardins ; 30 000 € ; 1 262 m² de terrain
- 16/05/2022 ; vente ; 5 Rue de Moscou ; jardins ; 100 000 € ; 1 262 m² de terrain
- 03/02/2022 ; vente ; Rue de Moscou ; Maison, Dépendance ; 291 000 € ; 140 m² bâtis, 551 m² de terrain, 2 079 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 8 Rue de Moscou ; Maison, Dépendance ; 650 000 € ; 135 m² bâtis, 2 268 m² de terrain, 4 815 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; Rue de Moscou ; Maison ; 356 000 € ; 120 m² bâtis, 783 m² de terrain, 2 967 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/07/2025 ; 8 Rue de Moscou 40140 Soustons ; maison, 96,6 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 30/01/2025 ; 7 Rue de Moscou 40140 Soustons ; appartement, 89,2 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 05/01/2023 ; 14 Rue de Moscou 40140 Soustons ; maison, 193,6 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 10/02/2022 ; 2 Rue de Moscou 40140 Soustons ; appartement, 170 m², construit en 1951 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont BRICORAMA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/406680314) ; REGIE REGIONALE DE TRANSPORT DES LANDES (RRTL) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/896550118) ; PACCOR FRANCE SAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/327336103) ; RESANO NS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/489269472) ; VOISINAGE ASSOCIATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401362835) ; CREP (CHARLES ET RACHEL TRIMOUILLAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900640780)
- Voies voisines : Rue de Maoucout (67 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-maoucout-2260.md ; Rue du 8 Mai (81 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-du-8-mai-2232.md ; Allée du Parc (85 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-du-parc-2484.md ; Allee Vincent de Paul (96 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-vincent-de-paul-2900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-moscou-2382
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2382