# Rue de Peluche, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75753, -1.32225 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2520.

## La parcelle

- Parcelle : AE 232
- Contenance : 671 m²
- Identifiant : 40310000AE0232
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- 50%
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/06/2024 ; vente ; 25 Rue de Peluche ; Maison ; 437 162 € ; 127 m² bâtis, 755 m² de terrain, 3 442 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 8 Rue de Peluche ; Maison, Dépendance ; 579 500 € ; 112 m² bâtis, 2 265 m² de terrain, 5 174 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 29 Rue de Peluche ; Maison, Dépendance ; 641 750 € ; 190 m² bâtis, 1 590 m² de terrain, 3 378 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 1 Rue de Peluche ; Maison, Dépendance ; 275 000 € ; 86 m² bâtis, 1 422 m² de terrain, 3 198 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/09/2025 ; 9 Rue de Peluche 40140 Soustons ; maison, 100,7 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2025 ; 12 Rue de Peluche 40140 Soustons ; maison, 84 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 04/01/2024 ; 25 Rue de Peluche 40140 Soustons ; maison, 145 m², construit en 1992 ; énergie C, climat B
- 11/01/2023 ; 8 Rue de Peluche 40140 Soustons ; maison, 112 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont FABOO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/900843855) ; HONUA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930109582) ; LANDES SYNDIC & PATRIMOINE (, https://auregistre.fr/entreprise/107296105) ; WALLYWOODCHOPPER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500557954) ; SCI LEISFRAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434035119) ; 9 CARMES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920159159)
- Voies voisines : Avenue d’Azur (50 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-d-azur-1320.md ; Rue des Alizés (57 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-des-alizes-1280.md ; Rue de la Licorne (78 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-la-licorne-2150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-peluche-2520
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2520