# Rue des Capucines, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74933, -1.33439 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1475.

## La parcelle

- Parcelle : BW 702
- Contenance : 402 m²
- Identifiant : 40310000BW0702
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 50%
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 06/05/2025 ; vente ; 34 Rue des Capucines ; Maison ; 492 100 € ; 106 m² bâtis, 520 m² de terrain, 4 642 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 31 Rue des Capucines ; Maison ; 372 000 € ; 92 m² bâtis, 312 m² de terrain, 4 043 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 8 Rue des Capucines ; Maison ; 315 000 € ; 70 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 14 Rue des Capucines ; Maison ; 297 850 € ; 86 m² bâtis, 3 463 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 35 Rue des Capucines ; Maison ; 313 000 € ; 70 m² bâtis, 4 471 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 23 Rue des Capucines ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 70 m² bâtis
- 28/11/2022 ; vente ; 26 Rue des Capucines ; Maison ; 549 700 € ; 125 m² bâtis, 665 m² de terrain, 4 398 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 2 Rue des Capucines ; Maison ; 350 000 € ; 92 m² bâtis, 435 m² de terrain, 3 804 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 31 Rue des Capucines ; Maison ; 410 000 € ; 92 m² bâtis, 312 m² de terrain, 4 457 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 20 Rue des Capucines ; Maison ; 289 000 € ; 71 m² bâtis, 4 070 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 16 Rue des Capucines ; Maison ; 320 000 € ; 85 m² bâtis, 3 765 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 17 Rue des Capucines ; Maison ; 270 000 € ; 71 m² bâtis, 3 803 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 42 Rue des Capucines ; Maison ; 275 000 € ; 71 m² bâtis, 3 873 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 39 Rue des Capucines 40140 Soustons ; maison, 79,5 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 10/06/2026 ; 4 Rue des Capucines 40140 Soustons ; maison, 98,1 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A
- 18/03/2026 ; 29 Rue des Capucines 40140 Soustons ; maison, 94,4 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 27/02/2026 ; 43 Rue des Capucines 40140 Soustons ; maison, 85,6 m² ; énergie D, climat B
- 04/02/2026 ; 20 Rue des Capucines 40140 Soustons ; maison, 71,2 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 22/01/2026 ; 38 Rue des Capucines 40140 Soustons ; maison, 87,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 22/01/2026 ; 38 Rue des Capucines 40140 Soustons ; maison, 87,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 22/08/2025 ; 45 Rue des Capucines 40140 Soustons ; maison, 91,9 m² ; énergie D, climat B
- 07/01/2025 ; 38 Rue des Capucines 40140 Soustons ; maison, 87,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 07/01/2025 ; 38 Rue des Capucines 40140 Soustons ; maison, 86 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 07/01/2025 ; 38 Rue des Capucines 40140 Soustons ; maison, 87,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 24/10/2024 ; 11 Rue des Capucines 40140 Soustons ; maison, 71,1 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; UNILABS AQUIBIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/314911900) ; LA NOUVELLE MIROITERIE LANDAISE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/824600738) ; LANDAISE DE MENUISERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/951457761) ; SCP DR YERNAUX DR ORDUNA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/388135600)
- Voies voisines : Allée des Pantes (71 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-pantes-2480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-des-capucines-1475
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1475