# Rue des Cigales, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75289, -1.35074 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 846 kWh par an, pour 1 614 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 50%
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/10/2023 ; vente ; 18 Rue des Cigales ; Maison ; 385 000 € ; 95 m² bâtis, 1 136 m² de terrain, 4 053 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 16 Rue des Cigales ; Maison ; 295 000 € ; 91 m² bâtis, 879 m² de terrain, 3 242 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/07/2023 ; 4 Rue des Cigales 40140 Soustons ; maison, 123 m² ; énergie F, climat C
- 09/05/2023 ; 18 Rue des Cigales 40140 Soustons ; maison, 118 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 25/08/2021 ; 12 Rue des Cigales 40140 Soustons ; maison, 98 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont WILLIAM TERRY CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/480087600) ; CASA PIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982650855) ; PAPITO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/101749919) ; CHACHA HOUSE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/528696347) ; SOCIETE DE GESTION DES INTERETS TOURISTIQUES DE LA COMMUNE DE SOUSTONS (SOGITCS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487597585) ; SOUSTONS RUNNING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/853480499)
- Voies voisines : Rue du Marensin (37 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-du-marensin-2280.md ; Rue des Genets (60 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-des-genets-1875.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-des-cigales-1540
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1540