# Rue des Genets, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75209, -1.34988 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1875.

## La parcelle

- Parcelle : BX 101 (la plus proche : le point est sur la voie, à 24 m)
- Contenance : 754 m²
- Identifiant : 40310000BX0101
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- 50%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/08/2025 ; vente ; 8 Rue des Genets ; Maison ; 507 500 € ; 88 m² bâtis, 827 m² de terrain, 5 767 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 1 Rue des Genets ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 98 m² bâtis, 1 544 m² de terrain, 3 571 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 8 Rue des Genets ; Maison ; 465 000 € ; 88 m² bâtis, 827 m² de terrain, 5 284 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/08/2024 ; 1 Rue des Genets 40140 Soustons ; maison, 104 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 21/07/2022 ; 8 Rue des Genets 40140 Soustons ; maison, 123,3 m², construit en 1967 ; énergie C, climat B
- 30/05/2022 ; 10 Rue des Genets 40140 Soustons ; maison, 150 m², construit en 1969 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Cigales (74 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-des-cigales-1540.md ; Rue du Marensin (81 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-du-marensin-2280.md ; Rue des Montagnottes (84 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-des-montagnottes-2330.md ; Allée des Bergers (96 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-bergers-1360.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-des-genets-1875
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1875