# Rue des Sandres, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75328, -1.33836 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Zones inondables de l'Atlas des Zones Inondables (Etang de Soustons) : Aléa faible
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 50%
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 14/11/2025 ; vente ; 13 Rue des Sandres ; Dépendance, Appartement ; 315 802 € ; 82 m² bâtis
- 19/08/2025 ; vente ; 13 Rue des Sandres ; Dépendance, Appartement ; 255 100 € ; 50 m² bâtis
- 06/11/2024 ; vente ; 10 Rue des Sandres ; Maison ; 506 500 € ; 107 m² bâtis, 548 m² de terrain, 4 734 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 13 Rue des Sandres ; Appartement, Dépendance ; 241 500 € ; 50 m² bâtis
- 23/03/2023 ; vente ; 13 Rue des Sandres ; Appartement, Dépendance ; 326 686 € ; 58 m² bâtis
- 26/03/2022 ; vente ; 24 Rue des Sandres ; Maison ; 390 000 € ; 84 m² bâtis, 622 m² de terrain, 4 643 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 13 Rue des Sandres ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 61 m² bâtis
- 01/09/2021 ; vente ; 13 Rue des Sandres ; Dépendance, Appartement ; 218 750 € ; 50 m² bâtis
- 26/08/2021 ; vente ; 14 Rue des Sandres ; Maison ; 330 000 € ; 85 m² bâtis, 582 m² de terrain, 3 882 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/05/2026 ; 13 Rue des Sandres 40140 Soustons ; appartement, 64,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/11/2025 ; 13 Rue des Sandres 40140 Soustons ; appartement, 57,7 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 26/10/2025 ; 13 Rue des Sandres 40140 Soustons ; appartement, 82,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 17/10/2025 ; 13 Rue des Sandres 40140 Soustons ; appartement, 56 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 09/09/2025 ; 13 Rue des Sandres 40140 Soustons ; appartement, 63,1 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 15/07/2025 ; 13 Rue des Sandres 40140 Soustons ; appartement, 59 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 04/07/2025 ; 13 Rue des Sandres 40140 Soustons ; appartement, 57,9 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 11/04/2025 ; Rue des Sandres 40140 Soustons ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 11/04/2025 ; Rue des Sandres 40140 Soustons ; immeuble, construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 17/03/2025 ; 13 Rue des Sandres 40140 Soustons ; appartement, 82,3 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 03/12/2024 ; Rue des Sandres 40140 Soustons ; appartement, 87 m² ; énergie E, climat E
- 03/12/2024 ; Rue des Sandres 40140 Soustons ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont BELAMBRA CLUBS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/322706136) ; SOCIETE DE GESTION DES INTERETS TOURISTIQUES DE LA COMMUNE DE SOUSTONS (SOGITCS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487597585) ; INDIVISION PAMART RONFAUT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913164299) ; SCI LACIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344828009) ; SCI EDITH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419824339) ; D22 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/913539607)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-des-sandres-2720
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2720