# Rue du Papillon, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74777, -1.33951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2482.

## La parcelle

- Parcelle : BW 976
- Contenance : 562 m²
- Identifiant : 40310000BW0976
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 50%
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/09/2024 ; vente ; 24 Rue du Papillon ; Dépendance, Maison ; 417 700 € ; 92 m² bâtis, 1 084 m² de terrain, 4 540 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 8 Rue des Papillons ; Dépendance, Maison ; 571 962 € ; 136 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 4 206 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 13 Rue des Papillons ; Maison ; 406 900 € ; 118 m² bâtis, 635 m² de terrain, 3 448 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/02/2025 ; 26 Rue du Papillon 40140 Soustons ; maison, 98,6 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 30/01/2024 ; 1 Rue du Papillon 40140 Soustons ; appartement, 56,1 m² ; énergie C, climat C
- 30/01/2024 ; 1 Rue du Papillon 40140 Soustons ; appartement, 56,1 m² ; énergie C, climat C
- 30/01/2024 ; 1 Rue du Papillon 40140 Soustons ; appartement, 68,5 m² ; énergie C, climat C
- 30/01/2024 ; 1 Rue du Papillon 40140 Soustons ; appartement, 68,5 m² ; énergie C, climat C
- 30/01/2024 ; 1 Rue du Papillon 40140 Soustons ; appartement, 68,5 m² ; énergie C, climat C
- 30/01/2024 ; 1 Rue du Papillon 40140 Soustons ; appartement, 56,1 m² ; énergie C, climat C
- 30/01/2024 ; 1 Rue du Papillon 40140 Soustons ; appartement, 56,1 m² ; énergie C, climat C
- 30/01/2024 ; 1 Rue du Papillon 40140 Soustons ; appartement, 68,5 m² ; énergie C, climat C
- 30/01/2024 ; 1 Rue du Papillon 40140 Soustons ; appartement, 68,5 m² ; énergie C, climat C
- 30/01/2024 ; 1 Rue du Papillon 40140 Soustons ; appartement, 56,1 m² ; énergie C, climat C
- 30/01/2024 ; 1 Rue du Papillon 40140 Soustons ; appartement, 68,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont MH7 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/813549342) ; GROUPEMENT FORESTIER DE SISTOU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/325380855) ; LES CHENES LIEGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451002059) ; MORA JEAN-NOEL ET LESGARDS PASCALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949749162) ; ACT-CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/991240359) ; MADETIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/878863422)
- Voies voisines : Chemin de Jus (33 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/chemin-de-jus-2015.md ; Allee des Abeilles (48 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-abeilles-0002.md ; Impasse Jean Ferrat (52 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/impasse-jean-ferrat-1vqb41.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-du-papillon-2482
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2482