# Rue du Paseo, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75278, -1.32842 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2486.

## La parcelle

- Parcelle : AB 182 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 270 m²
- Identifiant : 40310000AB0182
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 811 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne
- Mixité des fonctions renforcée
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Construction à l'alignement
- 9 mètres E et A, 11 mètres F  (R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Implantation sur au moins une limite séparative. En cas de retrait, il sera au minimum de H/2 et 3 mètres

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/09/2023 ; vente ; Rue du Paseo ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 30 m² bâtis, 3 733 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; Rue du Paseo ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 48 m² bâtis
- 18/07/2022 ; vente ; Rue du Paseo ; Dépendance, Appartement ; 186 000 € ; 50 m² bâtis
- 30/04/2021 ; vente ; Rue du Paseo ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 50 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/09/2025 ; Rue du Paseo 40140 Soustons ; immeuble ; énergie C, climat A
- 12/06/2023 ; Rue du Paseo 40140 Soustons ; appartement, 57,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue d’Aste (10 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-d-aste-hvzamv.md ; Square des Jardins d’Aste (57 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-des-jardins-d-aste-f2sp5f.md ; Passage des Arenes (64 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/passage-des-arenes-1300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-du-paseo-2486
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2486