# Rue Eleonore, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75999, -1.33482 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1750.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- 50%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Zones inondables de l'Atlas des Zones Inondables (Etang de Soustons) : Aléa faible
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 856 de la commune

- 15/10/2018 ; permis de construire 04031018X0062 ; Eleonore ; parcelle AC 386 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 754 m² ; commencé
- 27/02/2013 ; permis de construire 04031012X0085 ; Rue d'Eléonore ; parcelles AC 1133, AC 1133 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 648 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/10/2022 ; vente ; 4 Rue d'Eleonore ; Dépendance, Maison ; 695 000 € ; 118 m² bâtis, 4 380 m² de terrain, 5 890 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 13 Rue d'Eleonore ; Maison ; 380 000 € ; 160 m² bâtis, 747 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/10/2022 ; 9 Rue Eleonore 40140 Soustons ; maison, 162,6 m² ; énergie C, climat C
- 13/06/2022 ; 4 Rue Eleonore 40140 Soustons ; maison, 151,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont API'UP (API UP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/788954014) ; APPARTEMENT 29 DU LAC SOUSTONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908449283) ; AXYMO 40 (AXYMO 40) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/490426798) ; GPT FORESTIER DOMAINE SAINT GOR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/317926053) ; DEFOLY SOLUTIONS BETONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/519061220)
- Voies voisines : Allée des Mimosas (12 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-mimosas-2320.md ; Allée des Vergnes (51 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-vergnes-2860.md ; Lotissement Cote Lac (51 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/lotissement-cote-lac-q2tmdy.md ; Allée des Fusains-verts (79 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-fusains-verts-1825.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-eleonore-1750
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1750