# Rue Lucie Aubrac, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75772, -1.31479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_0137.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUh, zone ouverte à l'urbanisation à vocation d'habitat, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- OAP relatives à l'habitat

### Informations (1)

- Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 27/08/2025 ; vente ; 14 Rue Lucie Aubrac ; Maison ; 225 720 € ; 80 m² bâtis, 291 m² de terrain, 2 822 €/m²
- 23/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Rue Lucie Aubrac ; Maison ; 276 000 € ; 80 m² bâtis, 290 m² de terrain, 3 450 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 22 Rue Lucie Aubrac ; Maison ; 225 720 € ; 80 m² bâtis, 289 m² de terrain, 2 822 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 2 Rue Lucie Aubrac ; Maison ; 269 280 € ; 101 m² bâtis, 560 m² de terrain, 2 666 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 4 Rue Lucie Aubrac ; Maison ; 292 000 € ; 80 m² bâtis, 233 m² de terrain, 3 650 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 20 Rue Lucie Aubrac ; Maison ; 228 000 € ; 80 m² bâtis, 290 m² de terrain, 2 850 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 16 Rue Lucie Aubrac ; Maison ; 228 000 € ; 80 m² bâtis, 291 m² de terrain, 2 850 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 18 Rue Lucie Aubrac ; Maison ; 228 000 € ; 80 m² bâtis, 290 m² de terrain, 2 850 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 30 Rue Lucie Aubrac ; Maison ; 414 850 € ; 116 m² bâtis, 702 m² de terrain, 3 576 €/m²
- 17/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 22 Rue Lucie Aubrac ; sols ; 255 924 € ; 218 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont MDIAGNOSTIC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/100486927) ; SCI F.E.G. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530818491) ; ASSOCIATION TOUT VA BIEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/844637512) ; ATELIER OLIVIER GACHEN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/835081944) ; ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER RESIDENCE CAP SOUSTONS - LOT B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991886300) ; RESIDENCE SEUVIA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/993555150)
- Voies voisines : Impasse Colette (32 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/impasse-colette-0058.md ; Impasse Marie Curie (58 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/impasse-marie-curie-0156.md ; Route de Magescq (83 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/route-de-magescq-2210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-lucie-aubrac-0137
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_0137