# Square Brioulate, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77989, -1.40261 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1415.

## La parcelle

- Parcelle : CS 331
- Contenance : 426 m²
- Identifiant : 40310000CS0331
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 937 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Espaces proches du rivage (loi littoral)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- 50%
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Non réglementé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/06/2025 ; vente ; 27 Sq de la Brioulate ; Maison ; 300 000 € ; 88 m² bâtis, 426 m² de terrain, 3 409 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; Sq de la Brioulate ; Maison ; 525 000 € ; 99 m² bâtis, 437 m² de terrain, 5 303 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/02/2025 ; 27 Square Brioulate 40140 Soustons ; maison, 92 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 07/10/2024 ; 25 Square Brioulate 40140 Soustons ; maison, 150,3 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont QPBB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482751591) ; DTC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800903999) ; KAPPA OFFSHORE SOLUTIONS MARINE OPERATIONS SERVICES (KOSMOS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/750949786) ; INDIVISION NGUYEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850958372) ; PAT-IMMO-INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852157874) ; LECUSSAN/BRUGGEMAN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/981735467)
- Voies voisines : Square de l’Agreou (17 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-de-l-agreou-1270.md ; Square des Acacias (43 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-des-acacias-1240.md ; Square des Aubépines (46 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-des-aubepines-1310.md ; Square des Bourdaines (47 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-des-bourdaines-1380.md ; Square du Briou (48 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-du-briou-1410.md ; Résidence d'Albret III (53 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/residence-d-albret-iii-1278.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-brioulate-1415
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1415