# Square des Coquelicots, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75662, -1.32340 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1590.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- 50%
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/09/2024 ; vente ; 1 Sq des Coquelicots ; Maison ; 428 571 € ; 149 m² bâtis, 1 478 m² de terrain
- 03/02/2023 ; vente ; 6 Sq des Coquelicots ; Maison ; 472 000 € ; 134 m² bâtis, 545 m² de terrain, 3 522 €/m²
- 22/01/2022 ; vente ; 4 Sq des Coquelicots ; Maison ; 335 000 € ; 97 m² bâtis, 630 m² de terrain, 3 454 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/03/2024 ; 1 Square des Coquelicots 40140 Soustons ; maison, 144 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 30/09/2022 ; 6 Square des Coquelicots 40140 Soustons ; maison, 108 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 29/10/2021 ; 4 Square des Coquelicots 40140 Soustons ; maison, 85,7 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont FABOO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/900843855) ; LES ECUREUILS DE SOUSTONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/782132302) ; HONUA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930109582) ; WALLYWOODCHOPPER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500557954) ; SCI LEISFRAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434035119) ; COTE SUD EMPLOI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/431358787)
- Voies voisines : Rue de Peluche (35 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-peluche-2520.md ; Rue de la Licorne (57 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-la-licorne-2150.md ; Avenue du Gay (75 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-du-gay-1865.md ; Avenue d’Azur (98 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-d-azur-1320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-des-coquelicots-1590
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1590