# Square des Greens, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77181, -1.40399 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1915.

## La parcelle

- Parcelle : CP 160 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 990 m²
- Identifiant : 40310000CP0160
- Feuille : 000 CP 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 937 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 50%
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/02/2022 ; vente ; 1 Sq des Greens ; Dépendance, Maison ; 915 000 € ; 118 m² bâtis, 2 970 m² de terrain, 7 754 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 3 Sq des Greens ; Maison ; 650 000 € ; 149 m² bâtis, 1 084 m² de terrain, 4 362 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/10/2023 ; Square des Greens 40140 Soustons ; appartement, 62,8 m² ; énergie A, climat A
- 24/10/2023 ; Square des Greens 40140 Soustons ; appartement, 62,8 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 24/10/2023 ; Square des Greens 40140 Soustons ; appartement, 62,8 m² ; énergie A, climat A
- 24/10/2023 ; Square des Greens 40140 Soustons ; appartement, 62,8 m² ; énergie A, climat A
- 24/10/2023 ; Square des Greens 40140 Soustons ; appartement, 62,8 m² ; énergie A, climat A
- 08/11/2021 ; 1 Square des Greens 40140 Soustons ; maison, 127 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont LOUBATY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/940127764) ; LIGUE DE SURF NOUVELLE-AQUITAINE (LSNA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/432067429) ; ASSOCIATION DES PROPRIETAIRES DE PORT D'ALBRET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924419039) ; DIRECT H.A SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/751716382) ; GREEN FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881758437) ; COMITE DES LANDES DE SURF (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/401417142)
- Voies voisines : bosquet (84 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/bosquet-7nc1ip.md ; Square du Golf (90 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-du-golf-1885.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-des-greens-1915
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1915