# Square du Clos de Sterling, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74985, -1.32964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_9ta8vf.

## La parcelle

- Parcelle : AI 331
- Contenance : 684 m²
- Identifiant : 40310000AI0331
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 799 kWh par an, pour 1 595 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 50%
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 264, dont SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590) ; TRIANGLE PROPRETE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/449648377) ; AUTO ECOLE DU MARENSIN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/813636537) ; JBJ (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/940567944) ; CLISSON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/325508703)
- Voies voisines : Clos de Sterling (21 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/clos-de-sterling-2772.md ; Av du Mal de Lattre de Tassigny (54 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/av-du-mal-de-lattre-de-tassigny-2110.md ; Allee de Sterling (60 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-de-sterling-2770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-du-clos-de-sterling-9ta8vf
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_9ta8vf