# Tenic, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.76145, -1.32751 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_a7ojbz. ## La parcelle - Parcelle : AD 445 - Contenance : 785 m² - Identifiant : 40310000AD0445 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 6,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - Degré 4 - Tissu pavillonnaire - Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton. - Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - 50% - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 856 de la commune - 11/05/2021 ; permis de construire 04031021X0012 ; Tenic ; parcelle AD 976 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 509 m² ; commencé - 29/01/2020 ; permis de construire 04031019X0131 ; Tenic ; parcelles AD 968, AD 972, AD 973 ; 1 logement, 212 m² ; terrain 1 577 m² ; terminé - 16/11/2018 ; permis de construire 04031018X0064 ; Tenic ; parcelles AD 94, AD 95, AD 96 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 9 270 m² ; commencé - 19/01/2018 ; permis de construire 04031017X0098 ; Tenic ; parcelle AD 94 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 9 270 m² ; terminé - 12/09/2017 ; permis de construire 04031017X0059 ; Tenic ; parcelles AD 94, AD 95, AD 96 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 9 270 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont TALENTS ET PERFORMANCES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/823095609) ; ALLIANCE COACHS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/442570131) ; SCI NADARO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831194493) ; SCI PVS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479040321) ; ELYON (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/104384755) ; R.S.K. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/827448184) - Voies voisines : Avenue de Bel-air (14 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-de-bel-air-1350.md ; Rue des Jardins du Lac (90 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-des-jardins-du-lac-2000.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/tenic-a7ojbz La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_a7ojbz