# Zone Artisanale, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74391, -1.32905 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_B260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 803 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Non réglementé
- 70%
- Pour les activités et équipements : Non réglementé. Pour les constructions à usage d'habitation : 6 mètres E et 8 mètres F
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Espace stratégique au sein d'un secteur à vocation d'activités économiques dominantes
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation d'activités économiques dominante
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 856 de la commune

- 16/07/2013 ; permis de construire 04031013X0044 ; Zone Artisanale ; parcelles BV 170, BV 170, BV 170 ; 252 m² ; terrain 30 073 m² ; terminé ; ENNOLYS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/03/2023 ; vente ; 45 Zone Artisanale ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 308 m² bâtis, 1 523 m² de terrain, 390 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont BRICORAMA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/406680314) ; REGIE REGIONALE DE TRANSPORT DES LANDES (RRTL) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/896550118) ; AQUIPYRDIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320530215) ; MAINTENANCE COTE SUD (M C S) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/790332787) ; AUTOMOBILES LANDAISES SOCIETE ANONYME (ALSA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775598071) ; GELLIBERT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/892575572)
- Voies voisines : Rue de Mancamp (7 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-mancamp-2250.md ; Mancamp (37 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/mancamp-8fdym2.md ; Zone Artisanale (50 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/zone-artisanale-b260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/zone-artisanale-B260
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_B260