# Rue Jacques Prévert, 16800 Soyaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.64117, 0.20165 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16374_0481.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 568 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, la zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/11/2022 ; vente ; 5 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 110 000 € ; 108 m² bâtis, 471 m² de terrain, 1 019 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 2 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 195 500 € ; 115 m² bâtis, 473 m² de terrain, 1 700 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/10/2022 ; 5 Rue Jacques Prevert 16800 Soyaux ; maison, 110 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 26/10/2021 ; 2 Rue Jacques Prevert 16800 Soyaux ; maison, 112,9 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Bourg (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont SPV CRF 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/934120445) ; SOCIETE DE DISTRIBUTION D'ACCESSOIRES OUEST (SODAC OUEST) (SODAC OUEST) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/951769249) ; H2 CARE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753500941) ; AUPY JARDIN MAISON ET LOISIRS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/488219502) ; MM SUSHI SARL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/808157796) ; SARL GIRAUD BATIMENTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/433736485)
- Voies voisines : Rue Marcel Pagnol (40 m) https://aucadastre.fr/soyaux-16374/rue-marcel-pagnol-0558.md ; Résidence des Vignes (42 m) https://aucadastre.fr/soyaux-16374/residence-des-vignes-a100.md ; Passage Marcel Pagnol (75 m) https://aucadastre.fr/soyaux-16374/passage-marcel-pagnol-0557.md ; Lotissement les Hauts de Soyaux (83 m) https://aucadastre.fr/soyaux-16374/lotissement-les-hauts-de-soyaux-A235.md ; Lotissement les Hauts de Soyaux (83 m) https://aucadastre.fr/soyaux-16374/lotissement-les-hauts-de-soyaux-a235.md ; Résidence des Vignes (87 m) https://aucadastre.fr/soyaux-16374/residence-des-vignes-A100.md ; Rue Frédéric Mistral (88 m) https://aucadastre.fr/soyaux-16374/rue-frederic-mistral-0423.md ; Rue Jean Giono (89 m) https://aucadastre.fr/soyaux-16374/rue-jean-giono-0489.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soyaux-16374/rue-jacques-prevert-0481
La commune : https://aucadastre.fr/soyaux-16374.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16374_0481