# Chemin de Provence, 07130 Soyons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91366, 4.85808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07316_0109.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 404
- Contenance : 1 830 m²
- Identifiant : 07316000ZA0404
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 161 kWh par an, pour 1 752 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine résidentielle, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 189 de la commune

- 18/12/2017 ; permis de construire 00731617A0017 ; 1210 Chemin de Provence ; parcelle ZB 603 ; 2 logements, 269 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soyons-07316/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/09/2024 ; vente ; 985 Che de Provence ; Dépendance, Maison ; 323 000 € ; 242 m² bâtis, 3 660 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/08/2025 ; 1210 Chemin de Provence 07130 Soyons ; appartement, 128 m² ; énergie B, climat A
- 26/07/2025 ; 569 Chemin de Provence 07130 Soyons ; appartement, 59,2 m² ; énergie D, climat B
- 14/03/2023 ; 1120 Chemin de Provence 07130 Soyons ; maison, 103 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/10/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont ELECTRO DEPOT FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433744539) ; BERGERON RENO-SUN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/988800801) ; SCI LES PICARDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538447293) ; LE RAGNARD (LE RAGNARD) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/914649793) ; SCI HERYO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853248334) ; SCI LUNOA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510690621)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soyons-07316/chemin-de-provence-0109
La commune : https://aucadastre.fr/soyons-07316.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07316_0109