# Impasse Cornaire, 07130 Soyons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88674, 4.84005 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07316_0007.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 150
- Contenance : 1 420 m²
- Identifiant : 07316000ZD0150
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 204,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 214 kWh par an, pour 1 776 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URnd, zone urbaine résidentielle non densifiable, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRMT : Zone bleue constructions réglementées

### Informations (2)

- Périmètres des zones de préemptions
- Grottes occupées dès la Préhistoire ancienne, agglomération de l'Age du Fer, villa antique, chapelle et abbaye, village du Moyen Age

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 189 de la commune

- 06/07/2018 ; permis de construire 00731618A0006 ; Impasse Cornaire ; parcelles ZD 940, ZD 938 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 991 m² ; commencé
- 10/04/2017 ; permis de construire 00731617A0001 ; Impas Cornaire ; parcelle ZD 741P ; 1 logement, 92 m² ; terrain 510 m² ; terminé
- 12/07/2015 ; permis de construire 00731615A0009 ; Impas Cornaire ; parcelle ZD 936 ; 1 logement, 105 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soyons-07316/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/05/2025 ; vente ; 19 Imp Cornaire ; Maison ; 303 200 € ; 87 m² bâtis, 512 m² de terrain, 3 485 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 85 Imp Cornaire ; sols ; 12 € ; 4 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/12/2024 ; 19 Impasse Cornaire 07130 Soyons ; maison, 90 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/10/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont SCI BELMONTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/323763789) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE L'AMER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491154977) ; DG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413599069) ; LOUIS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932435175) ; SAS ARDECHOISE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/929292712) ; RODRIGUEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978417582)
- Voies voisines : Route de Jaulan (68 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/route-de-jaulan-0015.md ; Allée Jaulan (79 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/allee-jaulan-0088.md ; Chemin de Magnet (85 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/chemin-de-magnet-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soyons-07316/impasse-cornaire-0007
La commune : https://aucadastre.fr/soyons-07316.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07316_0007