# Impasse Soïo, 07130 Soyons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88771, 4.85068 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07316_0117.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 757 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV, zone urbaine village, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRMT :  Zone violette constructions réglementées

### Informations (3)

- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions
- Grottes occupées dès la Préhistoire ancienne, agglomération de l'Age du Fer, villa antique, chapelle et abbaye, village du Moyen Age

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Tour penchée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 189 de la commune

- 16/06/2026 ; déclaration préalable 00731626A0012 ; 1 Impasse Soio ; parcelle AD 239 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 60 m² ; autorisé ; DT INVEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soyons-07316/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/02/2022 ; vente ; 3 Imp Soio ; Maison ; 133 000 € ; 70 m² bâtis, 68 m² de terrain, 1 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/11/2025 ; 5 Impasse Soïo 07130 Soyons ; maison, 65,8 m² ; énergie F, climat C
- 12/11/2025 ; 1 Impasse Soïo 07130 Soyons ; maison, 82,6 m² ; énergie D, climat B
- 03/09/2024 ; 3 Impasse Soïo 07130 Soyons ; maison, 58 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de la Tour (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 152, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; GIE ASSISTANCES DE LA VALLEE DU RHONE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/850362815) ; SCI BOND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353495963) ; ORPHEE HOME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/902883339) ; SANT'EQUILIBRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/903562981) ; SCI 86 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488659533)
- Voies voisines : Place Soïo (10 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/place-soio-0118.md ; Rue des Ruines (15 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/rue-des-ruines-0042.md ; Rue de l'Eglise (19 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/rue-de-l-eglise-0003.md ; Avenue Olivier de Serres (33 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/avenue-olivier-de-serres-0101.md ; Passage du Rempart (38 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/passage-du-rempart-0043.md ; Rue de la Brégoule (47 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/rue-de-la-bregoule-0067.md ; Place du Puits (54 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/place-du-puits-0030.md ; Eglise (54 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/eglise-uobzod.md ; Rue Pipet (60 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/rue-pipet-0025.md ; Rue des Candilles (73 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/rue-des-candilles-0001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soyons-07316/impasse-soio-0117
La commune : https://aucadastre.fr/soyons-07316.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07316_0117