# Route de Valence, 07130 Soyons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91916, 4.86006 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07316_0127.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 173 kWh par an, pour 1 757 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions
- Secteur exposé au bruit : RD 96 (categorie 4 : 30m)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 189 de la commune

- 10/02/2026 ; déclaration préalable 00731625A0080 ; 120 Route de Valence ; parcelle ZB 745 ; terrain 4 627 m² ; autorisé ; SARL MAXER
- 10/02/2026 ; déclaration préalable 00731625A0080 ; 120 Route de Valence ; parcelle ZB 745 ; terrain 4 627 m² ; autorisé ; SARL MAXER
- 16/04/2024 ; déclaration préalable 00731624A0026 ; 0154 Route de Valence ; parcelles ZB 154, ZB 153, ZB 155 ; 40 m² ; terrain 4 361 m² ; autorisé ; IMMOKIAN
- 27/12/2020 ; déclaration préalable 00731620A0032 ; Route de Valence ; parcelle ZB 663 ; terrain 1 220 m² ; autorisé ; SARL MAXER
- 26/03/2013 ; permis de construire 00731613A0001 ; Rte de Valence ; parcelle ZB 131 ; 17 m² ; terrain 4 740 m² ; commencé ; SARL MAXER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soyons-07316/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/05/2021 ; vente ; 40 Rte de Valence ; terrains a bâtir ; 93 € ; 31 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 120 Rte de Valence ; sols ; 312 € ; 104 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/03/2025 ; 120 Route de Valence 07130 Soyons ; appartement, 15,5 m² ; énergie B, climat A
- 13/03/2025 ; 120 Route de Valence 07130 Soyons ; appartement, 15,4 m² ; énergie A, climat A
- 18/09/2024 ; 120 Route de Valence 07130 Soyons ; appartement, 98,4 m² ; énergie B, climat A
- 18/09/2024 ; 120 Route de Valence 07130 Soyons ; appartement, 98,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/10/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 192, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; THIRIET MAGASINS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421098088) ; R2C (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834217853) ; TEMSYS (AYVENS FRANCE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/351867692) ; SOFIVA ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/438255598)
- Voies voisines : Chemin des Mulets (85 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/chemin-des-mulets-0340.md ; Rue Gustave Eiffel (91 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/rue-gustave-eiffel-0653.md ; Chemin des Mulets (97 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/chemin-des-mulets-0099.md ; Rue des Sabotiers (98 m) https://aucadastre.fr/soyons-07316/rue-des-sabotiers-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soyons-07316/route-de-valence-0127
La commune : https://aucadastre.fr/soyons-07316.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07316_0127