# Impasse du Tertre, 72700 Spay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.93196, 0.14558 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72344_0453. ## La parcelle - Parcelle : ZH 309 - Contenance : 2 355 m² - Identifiant : 72344000ZH0309 - Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 50,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCnc, zone urbaine résidentielle en périphérie en assainissement non collectif, du PLU Spay, en vigueur depuis le 15/10/2015. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 162 de la commune - 20/10/2021 ; permis de construire 07234421Z0012 ; Le Tertre ; parcelles ZH 298, ZH 303 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 537 m² ; terminé - 09/07/2020 ; permis de construire 07234420Z0007 ; Le Tertre ; parcelle ZH 310 ; 1 logement, 202 m² ; terrain 1 308 m² ; commencé - 30/12/2019 ; permis de construire 07234419Z0011 ; Le Tertre ; parcelles ZH 300, ZH 301, ZH 304 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 1 119 m² ; autorisé - 09/04/2019 ; permis de construire 07234419Z0003 ; Le Tertre ; parcelle ZH 19 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 3 660 m² ; annulé ; B.C.F. IMMOBILIER - 09/04/2019 ; permis de construire 07234419Z0004 ; Le Tertre ; parcelle ZH 19 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 3 660 m² ; annulé ; B.C.F. IMMOBILIER Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/spay-72344/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 10/02/2025 ; vente ; 8 Imp du Tertre ; Maison, Dépendance ; 219 500 € ; 110 m² bâtis, 3 956 m² de terrain, 1 995 €/m² - 12/01/2023 ; vente ; 70 Imp du Tertre ; terrains a bâtir ; 54 500 € ; 1 308 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 03/12/2024 ; 8 Impasse du Tertre 72700 Spay ; maison, 87,8 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont HOLDING FINANCIERE BUREAU (HOLDING FINANCIERE BUREAU) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/910150713) ; AGRI PERFORMANCES (AGRI PERFORMANCES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/910395367) ; T.H.N.1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441417979) ; SCI SAMSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912102753) ; SCI FOUCHER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388154874) ; SARL GAIGNARD M S (GMS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/420730079) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/spay-72344/impasse-du-tertre-0453 La commune : https://aucadastre.fr/spay-72344.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72344_0453