# Rue d'Arnage, 72700 Spay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91556, 0.15978 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72344_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 501 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NL, zone naturelle de loisirs et de tourisme, du PLU Spay, en vigueur depuis le 15/10/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone soumise à un risque d'inondation suivant les dispositions du Plan de Prévention du Risque Inondation de la rivière Sarthe approuvé par arrêté préfectoral n°10-2671

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Sarthe des communes de Spay a Parce

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 162 de la commune

- 14/04/2026 ; permis de construire 0723442600005 ; 30 Rue d'Arnage ; parcelle AL 285 ; 12 m² ; terrain 827 m² ; autorisé
- 14/12/2023 ; permis de construire 07234423Z0022 ; 20 Rue d'Arnage ; parcelles AL 196, AL 267, AL 269 ; 1 logement, 4 m² ; terrain 822 m² ; terminé ; BEAUVILAIN
- 12/09/2023 ; permis de construire 07234423Z0008 ; 3 Rue d'Arnage ; parcelles AB 289, AB 292, AB 293 ; 496 m² ; terrain 2 095 m² ; terminé ; COMMUNE DE SPAY
- 24/08/2023 ; permis de démolir 07234423Z0002 ; 7 Rue d'Arnage ; parcelle AB 536 ; terrain 1 474 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SPAY
- 04/07/2023 ; permis de démolir 07234423Z0001 ; 3 Rue d'Arnage ; parcelles AB 289, AB 292, AB 293 ; terrain 2 095 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SPAY
- 24/11/2022 ; permis de construire 07234422Z0012 ; 15 Rue d'Arnage ; parcelles AL 65, AL 66 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 332 m² ; terminé
- 12/11/2021 ; permis de construire 07234421Z0019 ; 5155 Rue D Arnage ; parcelle AK 38 ; 98 m² ; terrain 42 621 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SPAY
- 12/05/2021 ; permis de construire 07234420Z0021 ; Rue d'Arnage ; parcelles AL 293, AL 295, AL 298 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 995 m² ; terminé
- 06/08/2020 ; déclaration préalable 07234420Z0022 ; 5155 Rue D Arnage ; parcelle AK 38 ; 20 m² ; terrain 42 621 m² ; autorisé
- 09/04/2019 ; déclaration préalable 07234419Z0009 ; 5155 Rue D Arnage ; parcelles AK 35, AK 38 ; 8 m² ; terrain 363 773 m² ; autorisé ; ORANGE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/spay-72344/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 10/04/2025 ; vente ; 12 Rue D Arnage ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 164 m² bâtis, 3 000 m² de terrain
- 04/01/2024 ; vente ; 20 Rue D Arnage ; Maison ; 180 000 € ; 33 m² bâtis, 822 m² de terrain, 5 455 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 38 Rue D Arnage ; Dépendance, Maison ; 315 000 € ; 240 m² bâtis, 8 079 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente ; 34 Rue D Arnage ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 446 m² bâtis, 13 124 m² de terrain, 785 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 24 Rue D Arnage ; Dépendance, Maison ; 73 000 € ; 54 m² bâtis, 2 190 m² de terrain, 1 352 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 7 Rue D Arnage ; Maison, Dépendance ; 129 750 € ; 110 m² bâtis, 2 948 m² de terrain
- 07/07/2021 ; vente ; 15 Rue D Arnage ; Maison ; 90 000 € ; 150 m² bâtis, 1 332 m² de terrain
- 07/06/2021 ; vente ; 19 Rue D Arnage ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 73 m² bâtis, 986 m² de terrain, 2 055 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/09/2023 ; 12 Rue d'Arnage 72700 Spay ; maison, 81,7 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 05/09/2023 ; Rue d'Arnage 72700 Spay ; maison, 81,7 m² ; énergie C, climat A
- 28/08/2023 ; 15 Rue d'Arnage 72700 Spay ; maison, 81,1 m² ; énergie D, climat B
- 25/08/2022 ; 38 Rue d'Arnage 72700 Spay ; maison, 143,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/spay-72344/rue-d-arnage-0035
La commune : https://aucadastre.fr/spay-72344.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72344_0035