# Chemin de Rome, 06530 Spéracèdes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64766, 6.85999 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06137_0880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 347,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 568 kWh par an, pour 1 944 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteurs résidentiels d'habitat individuel ne disposant pas de l'assainissement collectif, du PLU Speracedes, en vigueur depuis le 20/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan de Prévention des Risques naturels Incendie de Forêt (approuvé le 27 juillet 2006)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/10/2023 ; vente ; 10 Che de Rome ; Maison, Dépendance ; 731 500 € ; 286 m² bâtis, 3 358 m² de terrain
- 27/09/2022 ; vente ; 7 Che de Rome ; Dépendance, Maison ; 590 000 € ; 256 m² bâtis, 6 405 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; 2 Che de Rome ; Maison ; 257 000 € ; 80 m² bâtis, 125 m² de terrain, 3 213 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 8 Che de Rome ; Maison, Dépendance ; 740 000 € ; 248 m² bâtis, 4 112 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/07/2025 ; 8 Chemin de Rome 06530 Spéracèdes ; maison, 115,9 m², construit en 1980 ; énergie F, climat C
- 29/08/2022 ; 10 Chemin de Rome 06530 Spéracèdes ; maison, 182 m² ; énergie C, climat A
- 03/05/2022 ; 10 Chemin de Rome 06530 Spéracèdes ; maison, 180 m² ; énergie E, climat C
- 26/01/2022 ; 7 Chemin de Rome 06530 Spéracèdes ; maison, 104,8 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Spéracedes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 174, dont M H (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/317855658) ; COMMUNE DE SPERACEDES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210601373) ; BOUCHERIE B.R. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/533810115) ; CECILAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443124763) ; AU BEBE GOURMAND (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/394680342) ; OSELIOU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/901682138)
- Voies voisines : Route de Grasse (86 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/route-de-grasse-0528.md ; Traverse de Rome (91 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/traverse-de-rome-0881.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/speracedes-06137/chemin-de-rome-0880
La commune : https://aucadastre.fr/speracedes-06137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06137_0880