# Impasse Ernest Daver, 06530 Spéracèdes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.64770, 6.85764 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06137_0441. ## La parcelle - Parcelle : A 245 - Contenance : 615 m² - Identifiant : 061370000A0245 - Feuille : 000 A 02, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 376,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 624 kWh par an, pour 1 967 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, extension du centre, densité moyenne à forte, avec un habitat de petits collectifs et d'individuels groupés ou discontinus, avec commerces, services de proximité et équipements publics, du PLU Speracedes, en vigueur depuis le 20/03/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientation d'aménagement et de programmation ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 75 de la commune - 26/08/2014 ; permis de construire 00613714E0004 ; 5 Imp Ernest Daver ; parcelles A 847, A 846, A 848 ; 110 m² ; terrain 5 409 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/speracedes-06137/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 01/03/2024 ; vente ; 2 Imp Ernest Daver ; Maison, Dépendance ; 490 000 € ; 74 m² bâtis, 424 m² de terrain, 6 622 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 19/06/2025 ; 1 Impasse Ernest Daver 06530 Spéracèdes ; appartement, 34,8 m² ; énergie C, climat A - 18/05/2023 ; 2 Impasse Ernest Daver 06530 Spéracèdes ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Spéracedes (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 177, dont M H (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/317855658) ; MOULIN BAUSSY ET FILS (MOULIN BAUSSY ET FILS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/403667546) ; COMMUNE DE SPERACEDES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210601373) ; BOIRON AJC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804072981) ; PIZZA DELICE LOUITON (PIZZA DELICE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/921796298) ; AU BEBE GOURMAND (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/394680342) - Voies voisines : Route de Saint Cézaire (22 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/route-de-saint-cezaire-0968.md ; Rue du Docteur Belletrud (39 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/rue-du-docteur-belletrud-0354.md ; Boulevard du Docteur Sauvy (49 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/boulevard-du-docteur-sauvy-0364.md ; Traverse de la Navette (50 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/traverse-de-la-navette-0749.md ; Rue du Bourboutel (60 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/rue-du-bourboutel-0178.md ; Route de Grasse (61 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/route-de-grasse-0528.md ; Chemin de la Navette (65 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/chemin-de-la-navette-0748.md ; Traverse Belletrud (67 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/traverse-belletrud-0355.md ; Traverse de la Mairie (78 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/traverse-de-la-mairie-0684.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/speracedes-06137/impasse-ernest-daver-0441 La commune : https://aucadastre.fr/speracedes-06137.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06137_0441