# Route de Grasse, 06530 Spéracèdes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.64917, 6.86440 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06137_0528. ## La parcelle - Parcelle : A 1824 - Contenance : 1 146 m² - Identifiant : 061370000A1824 - Feuille : 000 A 02, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 336,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 626 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, secteur résidenties d'habitat individuel disposant de l'assainissement collectif ou pouvant facilement y accéder, du PLU Speracedes, en vigueur depuis le 20/03/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Périmètre de droit de préemption urbain - Plan de Prévention des Risques naturels Incendie de Forêt (approuvé le 27 juillet 2006) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 75 de la commune - 30/08/2023 ; permis de construire 00613723E0007 ; 734 Route de Grasse ; parcelle 0A 3216 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 900 m² ; autorisé - 10/01/2022 ; permis de construire 00613721E0017 ; Route de Grasse ; parcelles 0A 1284, 0A 1285 ; 1 logement, 665 m² ; terrain 4 735 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/speracedes-06137/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 06/11/2025 ; vente ; 1007 Rte de Grasse ; Maison, Dépendance ; 715 000 € ; 482 m² bâtis, 22 012 m² de terrain - 07/10/2025 ; vente ; 2 Rte de Grasse ; Maison, Dépendance ; 289 000 € ; 61 m² bâtis, 231 m² de terrain, 4 738 €/m² - 20/01/2023 ; vente ; 734 Rte de Grasse ; Maison, Dépendance ; 855 000 € ; 560 m² bâtis, 3 957 m² de terrain - 30/05/2022 ; vente ; 900 Rte de Grasse ; Dépendance, Maison ; 887 500 € ; 380 m² bâtis, 6 693 m² de terrain - 25/04/2022 ; vente ; 2 Rte de Grasse ; Dépendance, Maison ; 265 000 € ; 61 m² bâtis, 281 m² de terrain, 4 344 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 24/07/2025 ; 1 Route de Grasse 06530 Spéracèdes ; maison, 81,3 m² ; énergie B, climat A - 28/02/2025 ; 1 Route de Grasse 06530 Spéracèdes ; maison, 81,3 m² ; énergie E, climat C - 12/06/2024 ; 2 Route de Grasse 06530 Spéracèdes ; maison, 171 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D - 30/04/2024 ; 1007 Route de Grasse 06530 Spéracèdes ; maison, 186,3 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E - 12/04/2024 ; 7 Route de Grasse 06530 Spéracèdes ; maison, 224,2 m², construit en 1800 ; énergie C, climat C - 12/09/2022 ; 734 Route de Grasse 06530 Spéracèdes ; maison, 275 m² ; énergie C, climat A - 13/01/2022 ; 1007 Route de Grasse 06530 Spéracèdes ; maison, 191,9 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Spéracedes (Ecole) - Voies voisines : Chemin de la Madonette (40 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/chemin-de-la-madonette-0668.md ; Traverse de la Madonette (52 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/traverse-de-la-madonette-0669.md ; Chemin des 3 Bassins (98 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/chemin-des-3-bassins-1040.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/speracedes-06137/route-de-grasse-0528 La commune : https://aucadastre.fr/speracedes-06137.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06137_0528