# Rue André Pourcel, 06530 Spéracèdes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.64910, 6.85906 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06137_0040. ## La parcelle - Parcelle : A 2684 - Contenance : 237 m² - Identifiant : 061370000A2684 - Feuille : 000 A 02, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 386,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 615 kWh par an, pour 1 964 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone du vieux village et à son centre aggloméré, qui constituent une zone dense à l'architecture traditionnelle, du PLU Speracedes, en vigueur depuis le 20/03/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientation d'aménagement et de programmation ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 29/05/2024 ; vente ; 13 Rue Andre Pourcel ; Maison ; 25 000 € ; 38 m² bâtis, 20 m² de terrain, 658 €/m² - 04/08/2023 ; vente ; 9 Rue Andre Pourcel ; Maison ; 375 000 € ; 50 m² bâtis, 35 m² de terrain, 7 500 €/m² - 25/07/2023 ; vente ; 17 Rue Andre Pourcel ; Maison ; 344 000 € ; 81 m² bâtis, 78 m² de terrain, 4 247 €/m² - 14/04/2023 ; vente ; 11 Rue Andre Pourcel ; Maison ; 135 300 € ; 42 m² bâtis, 14 m² de terrain, 3 221 €/m² - 22/04/2021 ; vente ; 2 Rue Andre Pourcel ; Maison ; 280 000 € ; 110 m² bâtis, 90 m² de terrain, 2 545 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 18/03/2024 ; 19 Rue Andre Pourcel 06530 Spéracèdes ; maison, 90,1 m² ; énergie D, climat B - 14/04/2023 ; 9 Rue Andre Pourcel 06530 Spéracèdes ; maison, 77,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C - 12/12/2022 ; 4 Rue Andre Pourcel 06530 Spéracèdes ; maison, 84,8 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A - 02/09/2022 ; 11 Rue Andre Pourcel 06530 Spéracèdes ; maison, 46,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 31/05/2022 ; 17 Rue Andre Pourcel 06530 Spéracèdes ; maison, 95,3 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A - 05/05/2022 ; 1 Rue Andre Pourcel 06530 Spéracèdes ; appartement, 32,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B - 13/11/2021 ; 7 Rue Andre Pourcel 06530 Spéracèdes ; maison, 86,5 m², construit en 1890 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Spéracedes (Ecole) - Voies voisines : Rue du Docteur Belletrud (15 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/rue-du-docteur-belletrud-0354.md ; Traverse de l'Amandier (24 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/traverse-de-l-amandier-0030.md ; Boulevard du Docteur Sauvy (24 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/boulevard-du-docteur-sauvy-0364.md ; Impasse des Roses (37 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/impasse-des-roses-0886.md ; Chemin du Suquet (41 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/chemin-du-suquet-0996.md ; Place Charles de Gaulle (45 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/place-charles-de-gaulle-01yqko.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/speracedes-06137/rue-andre-pourcel-0040 La commune : https://aucadastre.fr/speracedes-06137.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06137_0040