# Rue du Bourboutel, 06530 Spéracèdes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64599, 6.85609 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06137_0178.

## La parcelle

- Parcelle : A 1886
- Contenance : 374 m²
- Identifiant : 061370000A1886
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 352,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 614 kWh par an, pour 1 963 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteur résidenties d'habitat individuel disposant de l'assainissement collectif ou pouvant facilement y accéder, du PLU Speracedes, en vigueur depuis le 20/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan de Prévention des Risques naturels Incendie de Forêt (approuvé le 27 juillet 2006)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 75 de la commune

- 10/02/2026 ; permis de construire 0061372600002 ; 0010 Avenue du Bourboutel ; parcelle 0A 854 ; 1 logement, 20 m² ; terrain 158 m² ; autorisé
- 29/08/2023 ; permis de construire 00613723E0006 ; 0005 Rue du Bourboutel ; parcelle 0A 1320 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 2 460 m² ; autorisé
- 23/11/2018 ; permis de construire 00613718E0011 ; 12 Rue du Bourboutel ; parcelle 0A 855 ; 1 logement, 147 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/speracedes-06137/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/04/2025 ; vente ; 16 Rue du Bourboutel ; Appartement ; 157 200 € ; 84 m² bâtis, 254 m² de terrain
- 18/12/2024 ; vente ; 12 Rue du Bourboutel ; Appartement ; 120 000 € ; 100 m² bâtis, 1 200 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 12 Rue du Bourboutel ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 59 m² bâtis
- 13/04/2023 ; vente ; 5 Rue du Bourboutel ; Maison, Dépendance ; 520 000 € ; 276 m² bâtis, 4 920 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 13/05/2026 ; 5 Rue du Bourboutel 06530 Spéracèdes ; maison, 202 m² ; énergie B, climat A
- 27/03/2026 ; 16 Rue du Bourboutel 06530 Spéracèdes ; maison, 59,2 m² ; énergie C, climat A
- 30/09/2024 ; 16 Rue du Bourboutel 06530 Spéracèdes ; maison, 68 m² ; énergie F, climat C
- 04/09/2024 ; 12 Rue du Bourboutel 06530 Spéracèdes ; appartement, 50,8 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 02/04/2024 ; 14 Rue du Bourboutel 06530 Spéracèdes ; maison, 73,2 m², construit en 1700 ; énergie F, climat C
- 02/03/2023 ; 11 Rue du Bourboutel 06530 Spéracèdes ; maison, 215 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 16/02/2023 ; 9 Rue du Bourboutel 06530 Spéracèdes ; maison, 193,4 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 31/01/2023 ; 426 Rue du Bourboutel 06530 Spéracèdes ; maison, 231,4 m² ; énergie D, climat D
- 11/11/2022 ; 5 Rue du Bourboutel 06530 Spéracèdes ; maison, 208,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Spéracedes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont MOULIN BAUSSY ET FILS (MOULIN BAUSSY ET FILS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/403667546) ; BOIRON AJC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804072981) ; SARL LMP CHEVALIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483686614) ; RED COW WORK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932623564) ; PULSE AYURVEDA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/900687997) ; XAVENNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903795466)
- Voies voisines : Route de Saint Cézaire (69 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/route-de-saint-cezaire-0968.md ; Chemin de la Molière (72 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/chemin-de-la-moliere-0712.md ; Boulevard du Docteur Sauvy (81 m) https://aucadastre.fr/speracedes-06137/boulevard-du-docteur-sauvy-0364.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/speracedes-06137/rue-du-bourboutel-0178
La commune : https://aucadastre.fr/speracedes-06137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06137_0178