# Route de Watten CD 3, 59380 Spycker : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.96368, 2.33811 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59576_0191.

## La parcelle

- Parcelle : A 455
- Contenance : 227 m²
- Identifiant : 595760000A0455
- Feuille : 000 A 06, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/01/2023 ; vente ; 18 Rte de Watten Cd 3 ; Dépendance, Maison ; 10 000 € ; 38 m² bâtis, 1 866 m² de terrain, 263 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 20 Rte de Watten Cd 3 ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 85 m² bâtis, 735 m² de terrain, 1 294 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 25/11/2025 ; 16 Route de Watten CD 3 59380 Spycker ; appartement, 80 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 06/03/2024 ; 2 Route de Watten CD 3 59380 Spycker ; maison, 139,4 m² ; énergie E, climat E
- 29/02/2024 ; 16 Route de Watten CD 3 59380 Spycker ; appartement, 129 m² ; énergie E, climat E
- 28/02/2024 ; 16 Route de Watten CD 3 59380 Spycker ; appartement, 95,3 m² ; énergie D, climat D
- 28/02/2024 ; 16 Route de Watten CD 3 59380 Spycker ; appartement, 93 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 31/10/2023.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont STER SOMECA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/350889986) ; LTDM MAINTENANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/429004591) ; IRIHA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/878684398) ; SURFJOB CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/510237423) ; THIERRY RAMIRES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383795713) ; LAPA PINADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493042725)
- Voies voisines : Quai de la Colme (31 m) https://aucadastre.fr/spycker-59576/quai-de-la-colme-0060.md ; Rue de Spycker (37 m) https://aucadastre.fr/spycker-59576/rue-de-spycker-0179.md ; Rue de Spycker (49 m) https://aucadastre.fr/spycker-59576/rue-de-spycker-w9rtks.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/spycker-59576/route-de-watten-cd-3-0191
La commune : https://aucadastre.fr/spycker-59576.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59576_0191