# Rue des Oeillets, 59380 Spycker : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.96909, 2.32784 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59576_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/06/2024 ; vente ; 56 Rue des Oeillets ; Maison ; 109 000 € ; 83 m² bâtis, 270 m² de terrain, 1 313 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 13 Rue des Oeillets ; Maison ; 192 250 € ; 107 m² bâtis, 347 m² de terrain, 1 797 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 5 Rue des Oeillets ; Maison ; 225 000 € ; 101 m² bâtis, 443 m² de terrain, 2 228 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 01/07/2025 ; 46 Rue des Oeillets 59380 Spycker ; maison, 83 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 30/11/2024 ; 56 Rue des Oeillets 59380 Spycker ; maison, 77 m² ; énergie C, climat A
- 10/09/2024 ; 41 Rue des Oeillets 59380 Spycker ; maison, 98 m² ; énergie C, climat C
- 26/03/2024 ; 56 Rue des Oeillets 59380 Spycker ; maison, 81,8 m² ; énergie D, climat D
- 06/06/2023 ; 50 Rue des Oeillets 59380 Spycker ; maison, 81,8 m² ; énergie C, climat A
- 20/11/2021 ; 13 Rue des Oeillets 59380 Spycker ; maison, 95 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 05/08/2021 ; 28 Rue des Oeillets 59380 Spycker ; maison, 101,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 31/10/2023.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont GYMNASTIQUE ENTRETIEN ADULTES SPYCKER (AGEAS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/440986990) ; LES AMETHYSES DE SPYCKER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/452004088) ; AU DOMAINE DE LA TRANQUILLITE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453169724) ; PAINTBALL GRAVELINES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/885050864) ; FLOLINA KIDS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/801912254) ; AMICALE DES ANCIENS BASKETTEURS DUNKERQUOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/108364571)
- Voies voisines : Rue des Lilas (46 m) https://aucadastre.fr/spycker-59576/rue-des-lilas-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/spycker-59576/rue-des-oeillets-0080
La commune : https://aucadastre.fr/spycker-59576.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59576_0080