# Rue Pasteur, 59380 Spycker : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.96727, 2.32152 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59576_0082.

## La parcelle

- Parcelle : AA 401
- Contenance : 390 m²
- Identifiant : 59576000AA0401
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 63 de la commune

- 13/10/2014 ; permis de construire 05957614A0005 ; Rue Pasteur ; parcelles AA 27, AA 26, AA 25 ; 380 m² ; terrain 35 735 m² ; commencé ; COMMUNE DE SPYCKER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/spycker-59576/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/06/2024 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Maison ; 306 125 € ; 113 m² bâtis, 719 m² de terrain, 2 709 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/11/2025 ; 8 Rue Pasteur 59380 Spycker ; maison, 92,7 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 10/10/2023 ; 13 Rue Pasteur 59380 Spycker ; maison, 130 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A
- 10/03/2023 ; 18 Rue Pasteur 59380 Spycker ; appartement, 65,3 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 31/10/2023.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Bernard Degunst (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; COMMUNE DE SPYCKER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905761) ; AG2C ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/929003473) ; LIVOURY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838477354) ; ASSOCIATION USEP ECOLE BERNARD DEGUNST SPYCKER (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/107408395) ; SCI DU 38 RUE EMILE LENGLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477716476)
- Voies voisines : Rue Jules Ferry (48 m) https://aucadastre.fr/spycker-59576/rue-jules-ferry-0068.md ; Square George Sand (52 m) https://aucadastre.fr/spycker-59576/square-george-sand-0061.md ; Square Daniel Balavoine (66 m) https://aucadastre.fr/spycker-59576/square-daniel-balavoine-ewvqud.md ; Rue Jean Moulin (76 m) https://aucadastre.fr/spycker-59576/rue-jean-moulin-0066.md ; Allée des Écoles (77 m) https://aucadastre.fr/spycker-59576/allee-des-ecoles-0055.md ; Avenue François Mitterrand (78 m) https://aucadastre.fr/spycker-59576/avenue-francois-mitterrand-0057.md ; Avenue Pierre et Marie Curie (84 m) https://aucadastre.fr/spycker-59576/avenue-pierre-et-marie-curie-0083.md ; Chemin Départemental 131 A (98 m) https://aucadastre.fr/spycker-59576/chemin-departemental-131-a-0048.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/spycker-59576/rue-pasteur-0082
La commune : https://aucadastre.fr/spycker-59576.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59576_0082