# Avenue de l'Onchère, 93240 Stains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96908, 2.38198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93072_6850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux

### Informations (7)

- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 403 de la commune

- 16/03/2023 ; permis de construire 09307223A0001 ; 28 Av de L Onchere ; parcelle A 264 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 490 m² ; autorisé
- 26/11/2019 ; permis de construire 09307219A0023 ; 19 Avenu de L Onchere ; parcelle A 870 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 240 m² ; terminé
- 09/02/2017 ; permis de construire 09307216A0088 ; 28 Ave de l'Onchere ; parcelle A 264 ; 1 logement, 35 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/stains-93072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/07/2022 ; vente ; 9 Av de L Onchere ; Maison, Dépendance ; 325 000 € ; 115 m² bâtis, 1 324 m² de terrain, 2 826 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 12 Av de L Onchere ; Dépendance, Appartement, Maison ; 348 000 € ; 185 m² bâtis, 3 096 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/01/2026 ; 28 Avenue de l'Onchère 93240 Stains ; maison, 57,3 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A
- 08/01/2026 ; 28 Avenue de l'Onchère 93240 Stains ; maison, 58,4 m² ; énergie E, climat C
- 30/11/2025 ; 30 Avenue de l'Onchère 93240 Stains ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 28/07/2025 ; 30 Avenue de l'Onchère 93240 Stains ; maison, 85,5 m² ; énergie E, climat E
- 30/07/2024 ; 14 Avenue de l'Onchère 93240 Stains ; maison, 65 m², construit en 1860 ; énergie G, climat C
- 24/04/2024 ; 30 Avenue de l'Onchère 93240 Stains ; appartement, 28,5 m² ; énergie E, climat E
- 08/03/2022 ; 11 Avenue de l'Onchère 93240 Stains ; maison, 130 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Garges-les-Gonesse (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Gonesse (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Henry Dunant (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Irène Joliot-Curie (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 508, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ADDICTIONS ALCOOL VIE LIBRE (AAVL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775723711) ; FOOTBALL ECOLOGIE FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/877760504) ; SOC EXPLO DISTR ENERGIE PARISIENNE (VIGUIE / LONG OUSTRY / FIOUL EXPRESS) (SEDEP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/351481080) ; THARSA COIFFURE (THARSA COIFFURE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/852572171) ; RB INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883506461)
- Voies voisines : Rue de la Pépinière (61 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-de-la-pepiniere-7145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/stains-93072/avenue-de-l-onchere-6850
La commune : https://aucadastre.fr/stains-93072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93072_6850