# Avenue de Stalingrad, 93240 Stains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (111 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95051, 2.38495 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93072_8580.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHj3, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 25/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordres culturel, historique, architectural
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue

### Informations (8)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Secteur de taxe d'aménagement
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Zonage
- RLPi - Eclairage nocturne

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cité-jardin et groupe scolaire du Globe

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 20 sur les 403 de la commune

- 13/03/2024 ; permis de construire 09307223A0034 ; 152 Avenue de Stalingrad ; parcelles T 106, T 125, T 297 ; 12 810 m² ; terrain 36 453 m² ; commencé ; SAMES
- 16/11/2023 ; permis de démolir 09307223A0006 ; 152 Avenue de Stalingrad ; parcelles T 106, T 125, T 297 ; terrain 36 453 m² ; commencé ; SAMES
- 21/09/2023 ; déclaration préalable 09307223A0056 ; 107 Avenue de Stalingrad ; parcelle R 120 ; 20 m² ; terrain 91 m² ; autorisé
- 26/08/2022 ; permis de construire 09307222A0011 ; 121 B Avenue de Stalingrad ; parcelles R 127, R 132 ; 5 logements, 259 m² ; terrain 796 m² ; autorisé ; SCI VAN INVEST
- 21/07/2022 ; permis de construire 09307222A0002 ; 10 Avenue de Stalingrad ; parcelles S 531, S 548, S 549 ; 3 696 m² ; terrain 5 945 m² ; commencé ; SCI IE073 STAINS
- 28/08/2020 ; permis de démolir 09307220A0001 ; 2 Avenu de Stalingrad ; parcelle S 531 ; terrain 3 700 m² ; autorisé ; MCDONALD'S FRANCE
- 30/07/2020 ; permis de construire 09307220A0004 ; 152 Avenue de Stalingrad ; parcelles T 106, T 125, T 96 ; 4 387 m² ; terrain 29 313 m² ; annulé ; SAMES KREMLIN
- 12/03/2020 ; permis de construire 09307219A0051 ; 102 Avenu de Stalingrad ; parcelle S 571 ; 4 524 m² ; terrain 2 888 m² ; autorisé
- 27/09/2019 ; permis de construire 09307219A0027 ; 189 Avenu de Stalingrad ; parcelle F 388 ; 2 logements, 58 m² ; commencé
- 22/05/2018 ; permis de construire 09307218A0009 ; 70 Avenu de Stalingrad ; parcelle S 216 ; 2 logements, 10 m² ; terrain 352 m² ; autorisé
- 12/07/2017 ; permis de construire 09307217A0028 ; 65 Avenue de Stalingrad ; parcelle P 28 ; 1 logement, 281 m² ; terrain 477 m² ; terminé
- 07/06/2017 ; permis de construire 09307217A0014 ; 86 Avenu de Stalingrad ; parcelle S 223 ; 138 m² ; terrain 1 134 m² ; commencé ; SCI LAMY
- 25/04/2017 ; permis de démolir 09307217A0002 ; 160 Avenu de Stalingrad ; parcelles T 297, T 298 ; terrain 4 076 m² ; autorisé ; KREMLIN REXSON
- 21/11/2016 ; permis de construire 09307216A0042 ; 1 Avenu de Stalingrad ; parcelle N 400 ; 21 logements, 1 361 m² ; terrain 2 126 m² ; terminé ; COOP LOCAT ATTRIB PRODUCT HLM REG MANTES
- 08/09/2015 ; permis de construire 09307214A0051 ; 67 Avenu de Stalingrad ; parcelle P 27 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 318 m² ; autorisé
- 31/08/2015 ; permis de construire 09307215A0015 ; 121 Avenu de Stalingrad ; parcelles R 127, R 132 ; 8 logements ; terrain 798 m² ; autorisé
- 25/11/2013 ; permis de construire 09307213A0023 ; 67 Avenu de Stalingrad ; parcelle P 27 ; 5 logements, 114 m² ; terrain 318 m² ; autorisé
- 07/11/2013 ; permis de construire 09307213A0025 ; 89 Avenu de Stalingrad ; parcelle P 23 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 256 m² ; commencé
- 09/10/2013 ; permis de construire 09307212A0055 ; 100 Avenu de Stalingrad ; parcelle S 359 ; terrain 489 m² ; autorisé
- 26/04/2013 ; déclaration préalable 09307213A0011 ; 80 Avenu de Stalingrad ; parcelle S 220 ; 19 m² ; terrain 365 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/stains-93072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 73

- 28/11/2025 ; vente ; 12 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 535 000 € ; 318 m² bâtis
- 28/11/2025 ; vente ; 12 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 254 527,93 € ; 318 m² bâtis
- 13/10/2025 ; vente ; 142 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 322 750 € ; 74 m² bâtis, 334 m² de terrain
- 02/10/2025 ; vente ; 115 Av de Stalingrad ; Dépendance ; 19 000 €
- 30/09/2025 ; vente ; 63 Av de Stalingrad ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 96 m² bâtis, 432 m² de terrain, 2 292 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 123 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 250 m² bâtis, 204 m² de terrain, 1 400 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 135 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 69 m² bâtis
- 24/07/2025 ; vente ; 12 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 350 m² bâtis, 1 857 €/m²
- 11/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av de Stalingrad ;  ; 746 400 €
- 31/03/2025 ; vente ; 201 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 500 000 € ; 533 m² bâtis, 1 880 m² de terrain
- 03/03/2025 ; vente ; 129 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 34 m² bâtis, 3 382 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 68 Av de Stalingrad ; Appartement ; 120 000 € ; 39 m² bâtis, 3 077 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 69 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 57 000 € ; 20 m² bâtis, 2 850 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 137 Av de Stalingrad ; Appartement ; 300 000 € ; 70 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 12 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 308 m² bâtis
- 13/08/2024 ; vente ; 125 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 106 092 € ; 28 m² bâtis, 3 789 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 121 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 47 000 € ; 19 m² bâtis, 2 474 €/m²
- 15/07/2024 ; vente ; 68 Av de Stalingrad ; Appartement ; 130 000 € ; 39 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 69 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 32 m² bâtis, 36 m² de terrain, 2 594 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 69 Av de Stalingrad ; Appartement ; 65 000 € ; 31 m² bâtis, 2 097 €/m²
- 15/05/2024 ; echange ; Av de Stalingrad ; sols ; 51 246 € ; 949 m² de terrain
- 25/04/2024 ; vente ; 126 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 36 m² bâtis
- 18/04/2024 ; vente ; 137 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 30 m² bâtis
- 28/02/2024 ; vente ; 68 Av de Stalingrad ; Appartement ; 72 000 € ; 56 m² bâtis, 1 286 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; 12 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 395 m² bâtis
- 22/12/2023 ; vente ; 126 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 50 m² bâtis, 2 900 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 69 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 33 m² bâtis
- 15/11/2023 ; vente ; 121 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 40 000 € ; 20 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 12 Av de Stalingrad ; terrains a bâtir ; 363 690 € ; 2 272 m² de terrain
- 08/11/2023 ; vente ; 2 Av de Stalingrad ; terrains a bâtir ; 1 465 200 € ; 3 692 m² de terrain
- 25/09/2023 ; vente ; 125 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 135 935 € ; 38 m² bâtis, 3 577 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 129 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 156 500 € ; 66 m² bâtis, 2 371 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 126 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 36 m² bâtis
- 27/06/2023 ; vente ; 130 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 76 m² bâtis, 1 974 €/m²
- 20/06/2023 ; adjudication ; 121 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 57 000 € ; 20 m² bâtis, 2 850 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 66 Av de Stalingrad ; Appartement ; 94 000 € ; 23 m² bâtis, 4 087 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 126 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 50 m² bâtis
- 26/01/2023 ; vente ; 124 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 63 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 61 Av de Stalingrad ; Maison ; 171 000 € ; 43 m² bâtis, 229 m² de terrain, 3 977 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 125 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 204 000 € ; 69 m² bâtis, 2 957 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 69 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 30 m² bâtis, 18 m² de terrain, 3 300 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 12 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 610 € ; 164 m² bâtis
- 14/12/2022 ; vente ; 12 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 447 390 € ; 353 m² bâtis
- 07/11/2022 ; vente ; 135 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 57 m² bâtis
- 19/10/2022 ; vente ; 12 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 460 m² bâtis
- 07/10/2022 ; vente ; 137 Av de Stalingrad ; Appartement ; 82 000 € ; 25 m² bâtis, 3 280 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 129 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 81 m² bâtis, 2 074 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 125 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 199 000 € ; 68 m² bâtis, 2 926 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 69 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 46 m² bâtis, 18 m² de terrain
- 06/05/2022 ; vente ; 142 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 242 m² bâtis, 1 529 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 135 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 69 m² bâtis, 2 319 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 135 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 76 m² bâtis
- 21/04/2022 ; vente ; 12 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 426 000 € ; 375 m² bâtis
- 12/04/2022 ; adjudication ; 122 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 121 000 € ; 32 m² bâtis, 3 781 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 127 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 75 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 195 Av de Stalingrad ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 105 m² bâtis, 516 m² de terrain, 2 619 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 126 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 50 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 121 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 37 m² bâtis
- 08/12/2021 ; vente ; 119 Av de Stalingrad ; Appartement ; 50 000 € ; 28 m² bâtis, 1 786 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; Av de Stalingrad ; sols ; 68 500 € ; 685 m² de terrain
- 21/09/2021 ; vente ; 121 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 17 m² bâtis, 4 882 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 135 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 44 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 125 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 49 m² bâtis, 3 163 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 12 Av de Stalingrad ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 418 000 € ; 367 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 121 Av de Stalingrad ; Appartement ; 55 000 € ; 17 m² bâtis, 3 235 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 121 Av de Stalingrad ; sols ; 600 000 € ; 795 m² de terrain
- 13/07/2021 ; vente ; 125 Av de Stalingrad ; Dépendance ; 7 000 €
- 06/07/2021 ; vente ; 125 Av de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 140 900 € ; 44 m² bâtis, 3 202 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 129 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 78 m² bâtis, 2 013 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 68 Av de Stalingrad ; Appartement ; 150 000 € ; 75 m² bâtis
- 25/05/2021 ; vente ; 135 Av de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 69 m² bâtis, 2 319 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 121 Av de Stalingrad ; Appartement ; 40 500 € ; 19 m² bâtis, 2 132 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 126 Av de Stalingrad ; Appartement ; 138 000 € ; 50 m² bâtis, 2 760 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/05/2026 ; 127a Avenue de Stalingrad 93240 Stains ; appartement, 74,4 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; 128 Avenue de Stalingrad 93240 Stains ; appartement, 74 m² ; énergie D, climat D
- 27/04/2026 ; 79 Avenue de Stalingrad 93240 Stains ; appartement, 61 m² ; énergie E, climat D
- 27/04/2026 ; 79 Avenue de Stalingrad 93240 Stains ; appartement, 33 m² ; énergie E, climat D
- 27/04/2026 ; 79 Avenue de Stalingrad 93240 Stains ; appartement, 59 m² ; énergie E, climat D
- 27/04/2026 ; 79 Avenue de Stalingrad 93240 Stains ; appartement, 46 m² ; énergie E, climat D
- 27/04/2026 ; 79 Avenue de Stalingrad 93240 Stains ; appartement, 36 m² ; énergie E, climat D
- 27/04/2026 ; 79 Avenue de Stalingrad 93240 Stains ; appartement, 34 m² ; énergie E, climat D
- 27/04/2026 ; 79 Avenue de Stalingrad 93240 Stains ; appartement, 38 m² ; énergie E, climat D
- 27/04/2026 ; 79 Avenue de Stalingrad 93240 Stains ; appartement, 38 m² ; énergie E, climat D
- 27/04/2026 ; 79 Avenue de Stalingrad 93240 Stains ; appartement, 38 m² ; énergie E, climat D
- 27/04/2026 ; 79 Avenue de Stalingrad 93240 Stains ; appartement, 71 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Stains (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Elsa Triolet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Rostand (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Le Globe (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Victor Renelle (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Guy Mocquet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Victor Renelle (Ecole, REP) ; IME Henri Wallon (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 863, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; VETURA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/311549240) ; TOTALENERGIES MARKETING SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542034921) ; PHISER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334402476) ; ELIOT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/313730525)
- Voies voisines : Rue Lebrun (13 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-lebrun-5120.md ; Boulevard Maxime Gorki (36 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/boulevard-maxime-gorki-6140.md ; Rue des Renauders (68 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-des-renauders-8130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/stains-93072/avenue-de-stalingrad-8580
La commune : https://aucadastre.fr/stains-93072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93072_8580