# Avenue Jules Guesde, 93240 Stains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (96 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96340, 2.38622 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93072_4785.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux

### Informations (7)

- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage
- RLPi - Eclairage nocturne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 403 de la commune

- 21/05/2026 ; permis de construire 0930722600008 ; 46 Avenue Jules Guesde ; parcelles 0D 537, 0D 310, 0D 536 ; 60 m² ; terrain 40 282 m² ; autorisé ; COMMUNE DE STAINS
- 18/03/2026 ; permis de construire 0930722500028 ; 37 Avenue Jules Guesde ; parcelle 0D 572 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 122 m² ; autorisé ; SCI NK
- 17/03/2023 ; permis de construire 09307222A0036 ; 82 Av Jules Guesde ; parcelle E 12 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 101 m² ; autorisé
- 12/04/2022 ; permis de construire 09307221A0043 ; 48 Avenue Jules Guesde ; parcelle D 546 ; 4 logements, 312 m² ; terrain 529 m² ; autorisé ; SCI ADEM
- 17/05/2019 ; permis de construire 09307219A0008 ; 52 Avenu Jules Guesde ; parcelles E 155, E 288, E 332 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 380 m² ; commencé
- 25/07/2018 ; permis de construire 09307218A0006 ; 108 Avenu Jules Guesde ; parcelles E 292, E 341, E 342 ; 9 logements, 553 m² ; terrain 1 605 m² ; autorisé
- 07/03/2018 ; déclaration préalable 09307217A0111 ; 74 Avenu Jules Guesde ; parcelle E 128 ; 1 logement, 24 m² ; terrain 287 m² ; autorisé
- 26/08/2015 ; permis de construire 09307215A0003 ; Avenu Jules Guesde ; parcelles D 290, D 291, D 476 ; 1 357 m² ; terrain 23 592 m² ; commencé ; COMMUNE DE STAINS
- 23/07/2015 ; permis de construire 09307215A0014 ; 15 Avenu Jules Guesde ; parcelle D 237 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 414 m² ; commencé
- 07/11/2014 ; permis de construire 09307214A0032 ; 50 Avenu Jules Guesde ; parcelles D 300, D 545 ; 7 logements, 257 m² ; terrain 469 m² ; autorisé
- 01/09/2014 ; permis de construire 09307214A0034 ; 66 Avenu Jules Guesde ; parcelles E 143, E 144, E 346 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 360 m² ; autorisé
- 10/07/2014 ; permis de construire 09307214A0002 ; 111 Avenu Jules Guesde ; parcelles C 555, C 764 ; 2 logements, 89 m² ; terrain 301 m² ; commencé
- 10/07/2014 ; permis de construire 09307214A0002 ; 111 Avenu Jules Guesde ; parcelles C 555, C 764 ; 89 m² ; terrain 301 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/stains-93072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 28/11/2025 ; vente ; 29 Av Jules Guesde ; Maison ; 220 000 € ; 46 m² bâtis, 229 m² de terrain, 4 783 €/m²
- 12/08/2025 ; vente ; 37 Av Jules Guesde ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 91 000 € ; 20 m² bâtis, 122 m² de terrain, 4 550 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 78 Av Jules Guesde ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 93 m² bâtis, 1 266 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 86 Av Jules Guesde ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 31 m² bâtis
- 23/08/2024 ; vente ; 37 Av Jules Guesde ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 160 m² bâtis, 56 m² de terrain, 1 625 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 49 Av Jules Guesde ; Maison ; 230 000 € ; 50 m² bâtis, 4 600 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 84 Av Jules Guesde ; Dépendance ; 5 000 € ; 101 m² de terrain
- 24/08/2022 ; vente ; 58 Av Jules Guesde ; Maison ; 285 000 € ; 111 m² bâtis, 344 m² de terrain, 2 568 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 23 Av Jules Guesde ; Dépendance, Maison ; 292 000 € ; 110 m² bâtis, 480 m² de terrain, 2 655 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 41 Av Jules Guesde ; Appartement, Maison ; 390 000 € ; 196 m² bâtis, 861 m² de terrain
- 24/12/2021 ; vente ; 89 Av Jules Guesde ; Dépendance, Maison ; 193 000 € ; 52 m² bâtis, 995 m² de terrain, 3 712 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 19 Av Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 287 000 € ; 72 m² bâtis, 2 562 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/05/2026 ; 86 Avenue Jules Guesde 93240 Stains ; appartement, 30 m² ; énergie E, climat C
- 30/05/2026 ; 86 Avenue Jules Guesde 93240 Stains ; appartement, 35 m² ; énergie F, climat F
- 13/05/2026 ; 2 Avenue Jules Guesde 93240 Stains ; appartement, 70 m² ; énergie E, climat E
- 25/04/2026 ; 81 Avenue Jules Guesde 93240 Stains ; maison, 266,6 m² ; énergie D, climat D
- 23/04/2026 ; 72bis Avenue Jules Guesde 93240 Stains ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2026 ; 72bis Avenue Jules Guesde 93240 Stains ; appartement, 21,5 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2026 ; 72bis Avenue Jules Guesde 93240 Stains ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2026 ; 2 Avenue Jules Guesde 93240 Stains ; appartement, 70 m² ; énergie G, climat F
- 13/12/2025 ; 86 Avenue Jules Guesde 93240 Stains ; appartement, 21,3 m² ; énergie E, climat C
- 02/10/2025 ; 2bis Avenue Jules Guesde 93240 Stains ; appartement, 32 m² ; énergie E, climat D
- 10/07/2025 ; 1 Avenue Jules Guesde 93240 Stains ; appartement, 16,5 m² ; énergie E, climat B
- 19/05/2025 ; 2 Avenue Jules Guesde 93240 Stains ; appartement, 58,8 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pablo Neruda (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 319, dont ASS DE FAMILLES POUR LE DEVELOPPEMENT DE L ACCOMPAGNEMENT ET DE L INCLUSION MEDICO-SOCIALE (A F D A E I M) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775735574) ; J.E.L.C. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531169431) ; MOLENDA TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/534999602) ; COMPAGNIE DU DEMETER (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/753113851) ; YS-TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/102287109) ; L.T.K (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105022990)
- Voies voisines : Rue de la République (32 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-de-la-republique-8145.md ; Rue du Bel Air (56 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-du-bel-air-0635.md ; Allée du Paradis (71 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/allee-du-paradis-7110.md ; Rue de la Paix (89 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-de-la-paix-7105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/stains-93072/avenue-jules-guesde-4785
La commune : https://aucadastre.fr/stains-93072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93072_4785