# Avenue Maréchal, 93240 Stains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96796, 2.38078 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93072_6115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux

### Informations (7)

- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Eclairage nocturne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 403 de la commune

- 09/03/2021 ; déclaration préalable 09307221A0013 ; 23 Avenu Marechal ; parcelle A 872 ; 1 logement, 17 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/stains-93072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/04/2025 ; vente ; 15 Av Marechal ; Dépendance, Maison ; 283 000 € ; 72 m² bâtis, 602 m² de terrain, 3 931 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 32 Av Marechal ; Maison ; 350 000 € ; 121 m² bâtis, 369 m² de terrain, 2 893 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 20 Av Marechal ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 55 m² bâtis, 972 m² de terrain, 5 273 €/m²
- 13/09/2022 ; adjudication ; 4 Av Marechal ; Dépendance, Maison ; 192 000 € ; 85 m² bâtis, 970 m² de terrain, 2 259 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 34 Av Marechal ; Maison, Dépendance ; 467 000 € ; 106 m² bâtis, 820 m² de terrain, 4 406 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/04/2026 ; 9bis Avenue Maréchal 93240 Stains ; maison, 67 m² ; énergie E, climat E
- 12/03/2026 ; 30 Avenue Maréchal 93240 Stains ; maison, 193 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 08/11/2025 ; 7 Avenue Maréchal 93240 Stains ; maison, 47,4 m² ; énergie D, climat D
- 09/06/2025 ; 9bis Avenue Maréchal 93240 Stains ; maison, 91,6 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Stains (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Garges-les-Gonesse (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Gonesse (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Henry Dunant (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 483, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ADDICTIONS ALCOOL VIE LIBRE (AAVL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775723711) ; FOOTBALL ECOLOGIE FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/877760504) ; THARSA COIFFURE (THARSA COIFFURE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/852572171) ; DROMY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/820408474) ; MARCEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501026470)
- Voies voisines : Rue Charles Perrin (47 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-charles-perrin-1435.md ; Rue Marthe (75 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-marthe-6125.md ; Rue Émile (77 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-emile-3140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/stains-93072/avenue-marechal-6115
La commune : https://aucadastre.fr/stains-93072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93072_6115