# Chemin des Fourches, 93240 Stains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96097, 2.37333 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93072_3558.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, activité économique, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 25/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux

### Informations (8)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Zonage
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 403 de la commune

- 17/06/2026 ; permis de construire 0930722600013 ; 25 Bis Chemin des Fourches ; parcelle 0K 28 ; 230 m² ; terrain 761 m² ; autorisé
- 08/03/2023 ; permis de construire 09307222A0040 ; 23 Chemin des Fourches ; parcelles K 29, K 57 ; 110 m² ; terrain 2 675 m² ; autorisé ; SOC CONSTR DECOR TECHN SCENE
- 22/08/2022 ; permis de construire 09307222A0013 ; 21 Chemin des Fourches ; parcelles K 58, K 59 ; 325 m² ; terrain 2 470 m² ; commencé ; SOC CONSTR DECOR TECHN SCENE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/stains-93072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/04/2022 ; vente ; 15 Che des Fourches ; Maison, Dépendance ; 244 000 € ; 92 m² bâtis, 878 m² de terrain, 2 652 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 9 Che des Fourches ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 92 m² bâtis, 890 m² de terrain, 2 717 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; Che des Fourches ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 300 000 € ; 1 800 m² bâtis, 6 514 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Chemin des Fourches (20 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/chemin-des-fourches-3560.md ; Rue Babeuf (43 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-babeuf-0610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/stains-93072/chemin-des-fourches-3558
La commune : https://aucadastre.fr/stains-93072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93072_3558