# Rue André Guilloux, 93240 Stains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94598, 2.37974 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93072_0060.

## La parcelle

- Parcelle : S 546 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 307 m²
- Identifiant : 930720000S0546
- Feuille : 000 S 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux

### Informations (7)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage entrée de ville
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/06/2022 ; vente ; 1 Rue Andre Guilloux ; Maison ; 280 000 € ; 83 m² bâtis, 244 m² de terrain, 3 373 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 30/05/2026 ; 18 Rue André Guilloux 93240 Stains ; maison, 125 m² ; énergie D, climat D
- 10/05/2026 ; 5 Rue André Guilloux 93240 Stains ; maison, 122,6 m² ; énergie E, climat D
- 25/06/2025 ; 4bis Rue André Guilloux 93240 Stains ; maison, 190 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C
- 06/05/2025 ; 23 Rue André Guilloux 93240 Stains ; appartement, 20 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 05/05/2025 ; 23 Rue André Guilloux 93240 Stains ; appartement, 20 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 05/05/2025 ; 23 Rue André Guilloux 93240 Stains ; appartement, 30 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 04/05/2025 ; 23 Rue André Guilloux 93240 Stains ; appartement, 20 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 03/05/2025 ; 23 Rue André Guilloux 93240 Stains ; appartement, 30 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 03/05/2025 ; 23 Rue André Guilloux 93240 Stains ; appartement, 20 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 19/01/2022 ; 1 Rue André Guilloux 93240 Stains ; maison, 99,4 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Calmette (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Elsa Triolet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Emile Zola (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Le Globe (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle André Lurçat (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Anne Frank (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle La Saussaie (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole, REP+) ; IME Les Hortillons (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 446, dont COMMUNE DE STAINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300720) ; I P S I S (INSTITUT POUR LA SOCIALISATION L INTEGRATION ET LE SOIN) (ELAN) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/339701138) ; AMATHEE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/837817782) ; ZUSAMEN (, https://auregistre.fr/entreprise/948143219) ; LES CHAMBRES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/851453274) ; KADARA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449597798)
- Voies voisines : Rue des Luthiers (55 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-des-luthiers-5170.md ; Rue des Maraîchers (66 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-des-maraichers-5179.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-andre-guilloux-0060
La commune : https://aucadastre.fr/stains-93072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93072_0060