# Rue Émile, 93240 Stains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96780, 2.37941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93072_3140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux

### Informations (7)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 403 de la commune

- 22/12/2023 ; permis de construire 09307223A0032 ; 11 Rue Emile ; parcelle A 655 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 254 m² ; autorisé
- 06/10/2020 ; permis de construire 09307220A0025 ; 5 Rue Emile ; parcelle A 608 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 461 m² ; terminé ; EL DEIB
- 10/09/2015 ; permis de construire 09307215A0034 ; 3 Rue Emile ; parcelle A 606 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 429 m² ; annulé
- 17/11/2014 ; permis de construire 09307214A0040 ; 11 Rue Emile ; parcelle A 655 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 254 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/stains-93072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 05/07/2024 ; vente ; 8 Rue Emile ; Maison ; 226 000 € ; 58 m² bâtis, 267 m² de terrain, 3 897 €/m²
- 12/03/2024 ; vente ; 19 Rue Emile ; Dépendance, Maison ; 238 000 € ; 82 m² bâtis, 810 m² de terrain, 2 902 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 15 Rue Emile ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 58 m² bâtis, 954 m² de terrain, 2 931 €/m²
- 06/02/2024 ; vente ; 3 Rue Emile ; sols ; 181 500 € ; 429 m² de terrain
- 07/09/2023 ; vente ; 9 Rue Emile ; Maison ; 360 000 € ; 95 m² bâtis, 254 m² de terrain, 3 789 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 11 Rue Emile ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 37 m² bâtis, 508 m² de terrain, 4 865 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 6 Rue Emile ; Dépendance, Maison ; 294 000 € ; 90 m² bâtis, 918 m² de terrain, 3 267 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 02/04/2026 ; 5 Rue Émile 93240 Stains ; maison, 211,7 m² ; énergie A, climat A
- 02/04/2026 ; 5 Rue Émile 93240 Stains ; maison, 211,7 m² ; énergie A, climat A
- 24/04/2024 ; 8 Rue Emile 93240 Stains ; maison, 112 m² ; énergie E, climat E
- 21/01/2024 ; 9 Rue Emile 93240 Stains ; maison, 107 m² ; énergie G, climat G
- 14/07/2023 ; 15 Rue Emile 93240 Stains ; maison, 55 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 01/02/2023 ; 19 Rue Emile 93240 Stains ; maison, 75,5 m² ; énergie E, climat C
- 23/01/2023 ; 15 Rue Emile 93240 Stains ; maison, 54,6 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Stains (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 293, dont GROUPE SOS JEUNESSE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775685506) ; MISSION EDUCATIVE, D'INSERTION, DE TRAVAIL ET D'INTERVENTION SOCIALE (MEITIS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/792452286) ; MARCEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501026470) ; DROMY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/820408474) ; SCI JORDAN BENSIMON BRIGITTE (JBB) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451213284) ; SCI BLETAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900146705)
- Voies voisines : Rue Marthe (54 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-marthe-6125.md ; Rue Francis Auffray (58 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-francis-auffray-3568.md ; Avenue Maréchal (63 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/avenue-marechal-6115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-emile-3140
La commune : https://aucadastre.fr/stains-93072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93072_3140