# Rue Michelet, 93240 Stains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96158, 2.37944 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93072_6150.

## La parcelle

- Parcelle : K 345 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 2 032 m²
- Identifiant : 930720000K0345
- Feuille : 000 K 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales

### Informations (7)

- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de la Motte (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 403 de la commune

- 13/11/2025 ; permis de démolir 0930722500003 ; 32 Rue Michelet ; parcelle K 150 ; terrain 261 m² ; autorisé
- 04/11/2014 ; permis de construire 09307214A0038 ; 14 Rue Michelet ; parcelle K 156 ; 1 logement, 43 m² ; terrain 321 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/stains-93072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 01/12/2025 ; vente ; 30 Rue Michelet ; Maison ; 265 000 € ; 80 m² bâtis, 268 m² de terrain, 3 313 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 47 Rue Michelet ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 54 m² bâtis, 861 m² de terrain, 3 704 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 1 Rue Michelet ; Maison ; 245 000 € ; 70 m² bâtis, 102 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 34 Rue Michelet ; Dépendance, Maison ; 335 000 € ; 83 m² bâtis, 508 m² de terrain, 4 036 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 41 Rue Michelet ; Appartement ; 106 000 € ; 38 m² bâtis, 2 789 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 36 Rue Michelet ; Maison ; 225 000 € ; 70 m² bâtis, 233 m² de terrain, 3 214 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 41 Rue Michelet ; Dépendance ; 8 000 €
- 03/09/2021 ; vente ; 20 Rue Michelet ; Maison ; 335 000 € ; 76 m² bâtis, 301 m² de terrain, 4 408 €/m²
- 09/02/2021 ; adjudication ; 41 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 88 000 € ; 50 m² bâtis, 1 760 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/03/2026 ; 50 Rue Michelet 93240 Stains ; appartement, 14,1 m² ; énergie D, climat B
- 29/01/2026 ; 19 Rue Michelet 93240 Stains ; maison, 114 m² ; énergie D, climat B
- 28/12/2025 ; Rue Michelet 93240 Stains ; appartement, 50,6 m² ; énergie D, climat B
- 27/12/2025 ; Rue Michelet 93240 Stains ; appartement, 19,9 m² ; énergie D, climat B
- 27/12/2025 ; Rue Michelet 93240 Stains ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat B
- 27/12/2025 ; Rue Michelet 93240 Stains ; appartement, 24,9 m² ; énergie G, climat C
- 21/04/2025 ; 44 Rue Michelet 93240 Stains ; maison, 96,5 m² ; énergie C, climat B
- 10/02/2025 ; 47 Rue Michelet 93240 Stains ; maison, 67 m² ; énergie F, climat F
- 07/08/2024 ; 50 Rue Michelet 93240 Stains ; appartement, 14,1 m² ; énergie C, climat B
- 07/08/2024 ; 50 Rue Michelet 93240 Stains ; appartement, 19,5 m² ; énergie C, climat B
- 03/06/2024 ; 41 Rue Michelet 93240 Stains ; appartement, 28,7 m² ; énergie G, climat C
- 25/03/2024 ; 30 Rue Michelet 93240 Stains ; maison, 82,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Stains (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 066, dont DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229300082) ; LIPPI (MERCIER PERE ET FILS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823091707) ; JINGDONG DEVELOPMENT FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/901893503) ; MONSIEUR CHARPENTIER (MONSIEUR CHARPENTIER) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/891114902) ; GIDEF (GIDEF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/394468201) ; WEISHAUPT (WEISHAUPT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/916521099)
- Voies voisines : Avenue Aristide Briand (58 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/avenue-aristide-briand-0065.md ; Rue Gambetta (66 m) https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-gambetta-4111.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/stains-93072/rue-michelet-6150
La commune : https://aucadastre.fr/stains-93072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93072_6150