# Avenue Gambetta, 55700 Stenay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.49248, 5.19419 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55502_0145. ## La parcelle - Parcelle : AN 54 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord) - Contenance : 74 m² - Identifiant : 55502000AN0054 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 188,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 264 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone périphérique mixte à moyenne densité, du PLU Stenay, en vigueur depuis le 09/11/2015. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de préemption urbain - Zonage d'assainissement collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 65 de la commune - 20/12/2013 ; permis de construire 05550213D0006 ; 16 Av Gambetta ; parcelles AN 101, AN 100 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 539 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/stenay-55502/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 25/09/2023 ; vente ; 17 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 4 620 m² bâtis, 12 960 m² de terrain, 87 €/m² - 05/08/2022 ; vente ; 16 Av Gambetta ; Dépendance, Maison ; 179 000 € ; 146 m² bâtis, 1 048 m² de terrain, 1 226 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 14/04/2022 ; 14 Avenue Gambetta 55700 Stenay ; maison, 157,4 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C - 14/04/2022 ; 14 Avenue Gambetta 55700 Stenay ; maison, 157,4 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1990. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Maison Familiale Rurale de Stenay (Autre, privé, internat, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont SERVICES ET ETABLISSEMENTS PUBLICS D'INCLUSION ET D'ACCOMPAGNEMENT ARGONNE MEUSE (SEISAAM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200084382) ; TERREA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/487500357) ; ASS PARENTS AMIS DE PERSONNES HANDICAPEE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/391369592) ; SILORIA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/424468072) ; TEAM CHAMPAGNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/908806912) ; LES MAISONS D'ANTOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478279441) - Voies voisines : Rue des Tuileries (97 m) https://aucadastre.fr/stenay-55502/rue-des-tuileries-0351.md ; Rue des Cytises (98 m) https://aucadastre.fr/stenay-55502/rue-des-cytises-0108.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/stenay-55502/avenue-gambetta-0145 La commune : https://aucadastre.fr/stenay-55502.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55502_0145