# Rue Chanzy, 55700 Stenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.49155, 5.18698 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55502_0085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 264 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone centrale mixte à forte densité et au caractère historique marqué, du PLU Stenay, en vigueur depuis le 09/11/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre MH adapté citadelle
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Abords délimités du musée de la bière et du 30 rue de la citadelle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 65 de la commune

- 22/07/2013 ; déclaration préalable 05550213D0024 ; 15 Rue Chanzy ; parcelle AB 811 ; terrain 174 m² ; autorisé ; TRYNITE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/stenay-55502/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/10/2025 ; vente ; 29 Rue Chanzy ; Maison ; 250 000 € ; 401 m² bâtis, 752 m² de terrain, 623 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 15 Rue Chanzy ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 48 000 € ; 140 m² bâtis, 348 m² de terrain
- 28/11/2023 ; vente ; 1 Rue Chanzy ; Appartement ; 210 000 € ; 236 m² bâtis, 710 m² de terrain
- 24/08/2023 ; vente ; 26 Rue Chanzy ; Dépendance, Appartement ; 63 000 € ; 124 m² bâtis, 832 m² de terrain
- 04/04/2023 ; vente ; 15 Rue Chanzy ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 69 500 € ; 140 m² bâtis, 348 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 29/05/2025 ; 29 Rue Chanzy 55700 Stenay ; maison, 469,2 m², construit en 1743 ; énergie E, climat D
- 19/02/2025 ; 4 Rue Chanzy 55700 Stenay ; appartement, 123 m² ; énergie C, climat C
- 06/09/2024 ; 26 Rue Chanzy 55700 Stenay ; appartement, 74 m² ; énergie E, climat B
- 25/07/2024 ; 26 Rue Chanzy 55700 Stenay ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat B
- 14/03/2023 ; 1 Rue Chanzy 55700 Stenay ; appartement, 30 m² ; énergie C, climat A
- 14/03/2023 ; 1 Rue Chanzy 55700 Stenay ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat B
- 14/03/2023 ; 1 Rue Chanzy 55700 Stenay ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat E
- 14/03/2023 ; 1 Rue Chanzy 55700 Stenay ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat D
- 14/03/2023 ; 1 Rue Chanzy 55700 Stenay ; appartement, 45 m² ; énergie C, climat C
- 17/05/2022 ; 26 Rue Chanzy 55700 Stenay ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat D
- 17/05/2022 ; 26 Rue Chanzy 55700 Stenay ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Stenay (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Albert Toussaint (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 480, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; BANQUE POPULAIRE ALSACE LORRAINE CHAMPAGNE (BPALC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/356801571) ; DOCKS DE L'OISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552002917) ; SERVICES ET ETABLISSEMENTS PUBLICS D'INCLUSION ET D'ACCOMPAGNEMENT ARGONNE MEUSE (SEISAAM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200084382)
- Voies voisines : Rue du General de Gaulle (14 m) https://aucadastre.fr/stenay-55502/rue-du-general-de-gaulle-0150.md ; Place Jean Ancel (18 m) https://aucadastre.fr/stenay-55502/place-jean-ancel-0185.md ; Rue Leon Lévy (31 m) https://aucadastre.fr/stenay-55502/rue-leon-levy-0220.md ; Rue du General Margueritte (32 m) https://aucadastre.fr/stenay-55502/rue-du-general-margueritte-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/stenay-55502/rue-chanzy-0085
La commune : https://aucadastre.fr/stenay-55502.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55502_0085