# Rue des Sorbiers, 55700 Stenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48309, 5.20101 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55502_0372.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 193,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 205 kWh par an, pour 1 332 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, zone à vocation d'activités économiques (industrielles, artisanales, commerciales, etc.), du PLU Stenay, en vigueur depuis le 09/11/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 65 de la commune

- 25/07/2025 ; permis de construire 0555022500003 ; 2 Rue des Sorbiers ; parcelles ZI 174, ZI 316 ; 40 m² ; terrain 7 705 m² ; autorisé ; COUVERT
- 05/07/2024 ; permis de construire 05550224D0001 ; Rue des Sorbiers ; parcelles ZI 348, ZI 352 ; 1 657 m² ; commencé ; ROCHA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/stenay-55502/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/01/2024 ; vente ; 4 Rue des Sorbiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 1 288 m² bâtis, 7 742 m² de terrain, 388 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 7 Rue des Sorbiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 1 200 m² bâtis, 4 194 m² de terrain
- 21/07/2021 ; vente ; 1 Rue des Sorbiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 960 m² bâtis, 9 158 m² de terrain, 573 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alfred Kastler (Collège, REP, ULIS, internat) ; IME SEISAAM 55 Stenay (Médico-social) ; Lycée des métiers Alfred Kastler (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Kastler (Collège, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alfred Kastler (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue de la Chenaie (43 m) https://aucadastre.fr/stenay-55502/rue-de-la-chenaie-0092.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/stenay-55502/rue-des-sorbiers-0372
La commune : https://aucadastre.fr/stenay-55502.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55502_0372