# Rue Pasteur, 55700 Stenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.49354, 5.18706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55502_0265.

## La parcelle

- Parcelle : AB 902 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 62 m²
- Identifiant : 55502000AB0902
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 180,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 259 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone centrale mixte à forte densité et au caractère historique marqué, du PLU Stenay, en vigueur depuis le 09/11/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre MH adapté citadelle
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Abords délimités du musée de la bière et du 30 rue de la citadelle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 65 de la commune

- 02/03/2026 ; déclaration préalable 0555022500058 ; 17 Rue Pasteur ; parcelle AB 172 ; 2 logements, 201 m² ; terrain 63 m² ; autorisé
- 24/01/2013 ; permis de construire 05550212D0020 ; 28bis Rue Pasteur ; parcelle AB 540 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 856 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/stenay-55502/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/02/2025 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Maison ; 64 000 € ; 258 m² bâtis, 117 m² de terrain, 248 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Maison ; 14 000 € ; 85 m² bâtis, 59 m² de terrain, 165 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 195 000 € ; 561 m² bâtis, 2 268 m² de terrain
- 08/02/2023 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Appartement ; 93 070 € ; 295 m² bâtis, 1 112 m² de terrain
- 21/09/2022 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison ; 152 000 € ; 75 m² bâtis, 177 m² de terrain, 2 027 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Maison ; 111 000 € ; 320 m² bâtis, 205 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/02/2026 ; 19 Rue Pasteur 55700 Stenay ; appartement, 43,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C
- 14/02/2026 ; 17 Rue Pasteur 55700 Stenay ; appartement, 43,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 13/02/2026 ; 17 Rue Pasteur 55700 Stenay ; appartement, 26,4 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 13/02/2026 ; 17 Rue Pasteur 55700 Stenay ; appartement, 31,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 01/09/2025 ; 3 Rue Pasteur 55700 Stenay ; appartement, 97 m² ; énergie C, climat C
- 01/09/2025 ; 3 Rue Pasteur 55700 Stenay ; appartement, 102 m² ; énergie C, climat C
- 01/09/2025 ; 3 Rue Pasteur 55700 Stenay ; appartement, 90 m² ; énergie C, climat C
- 12/06/2025 ; 19 Rue Pasteur 55700 Stenay ; appartement, 45,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 12/06/2025 ; 19 Rue Pasteur 55700 Stenay ; appartement, 44,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 28/03/2025 ; 11 Rue Pasteur 55700 Stenay ; maison, 208 m² ; énergie D, climat D
- 09/12/2024 ; 32 Rue Pasteur 55700 Stenay ; maison, 143,4 m² ; énergie G, climat E
- 09/09/2024 ; 15 Rue Pasteur 55700 Stenay ; immeuble, construit en 1850 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Stenay (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Albert Toussaint (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Maison Familiale Rurale de Stenay (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 260, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; L'ALSACIENNE DE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312478266) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775618622) ; DOCKS DE L'OISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552002917)
- Voies voisines : Rue des Ecoles (18 m) https://aucadastre.fr/stenay-55502/rue-des-ecoles-0125.md ; Rue du Marechal Lyautey (18 m) https://aucadastre.fr/stenay-55502/rue-du-marechal-lyautey-0230.md ; Rue Albert Toussaint (43 m) https://aucadastre.fr/stenay-55502/rue-albert-toussaint-0010.md ; Rue Jean-baptiste Collin (49 m) https://aucadastre.fr/stenay-55502/rue-jean-baptiste-collin-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/stenay-55502/rue-pasteur-0265
La commune : https://aucadastre.fr/stenay-55502.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55502_0265