# Avenue d'Alsace, 67000 Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58711, 7.76027 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_0175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US2, us2 "grande île", du PSMV Strasbourg, en vigueur depuis le 07/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Périmètre de vigilance PLU
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Air secteurs de surveillance
- Immeuble non bâti ou espace libre non protégé soumis à des dispositions spécifiques ou des règles générales localisées
- OAP Axe impérial
- Air zone stratégique CSA 2015-2019

### Informations (3)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) renforcé
- PSMV

### Servitudes d'utilité publique (20)

- Maison du sculpteur Alfred Marzolff
- Site patrimonial remarquable de Strasbourg
- Hôtel
- Bibliothèque Nationale et Universitaire
- Direction régionale des Douanes
- Eglise réformée Saint-Paul
- Lycée international des Pontonniers
- Villa Osterloff
- Corps de garde de la porte des Juifs (ancien)
- Loge maçonnique
- Villa Stempel
- Théâtre national de Strasbourg
- Bains municipaux
- Palais Universitaire
- Immeuble
- Préfecture
- Trésorerie Générale
- Pfälzerhaus (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Klinglin (ancien)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; Avenue d'Alsace 67000 Strasbourg ; appartement, 63,7 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 30/04/2026 ; 1 Avenue d'Alsace 67000 Strasbourg ; immeuble ; énergie D, climat D
- 15/10/2025 ; Avenue d'Alsace 67000 Strasbourg ; appartement, 59 m² ; énergie C, climat A
- 04/06/2025 ; 12 Avenue d'Alsace 67000 Strasbourg ; appartement, 22 m² ; énergie C, climat C
- 31/01/2025 ; 4 Avenue d'Alsace 67000 Strasbourg ; appartement, 170 m² ; énergie D, climat D
- 14/11/2024 ; Avenue d'Alsace 67000 Strasbourg ; appartement, 84,7 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 04/11/2024 ; Avenue d'Alsace 67000 Strasbourg ; appartement, 47,8 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 05/09/2024 ; Avenue d'Alsace 67000 Strasbourg ; appartement, 41,2 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 05/07/2024 ; Avenue d'Alsace 67000 Strasbourg ; appartement, 41,9 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 25/04/2024 ; 2 Avenue d'Alsace 67000 Strasbourg ; appartement, 204,2 m² ; énergie F, climat F
- 24/04/2024 ; 2 Avenue d'Alsace 67000 Strasbourg ; appartement, 28,9 m² ; énergie G, climat G
- 23/04/2024 ; Avenue d'Alsace 67000 Strasbourg ; appartement, 41,5 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé TORAT Tehouda (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Torat Emet Les eaux vives (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle privée Gan Chalom (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Cours Tachbar (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de Sion (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Yehouda Halevi (Ecole, privé, sans cantine) ; Institut d'enseignement Supérieur par Alternance (, privé) ; Lycée International les Pontonniers (Lycée, internat, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Gustave Klotz (28 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-gustave-klotz-2990.md ; Place du Général Eisenhower (31 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/place-du-general-eisenhower-2683.md ; Quai Zorn (67 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/quai-zorn-7220.md ; Rue Ulrich d'Ensingen (77 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-ulrich-d-ensingen-6897.md ; Rue Schwilgué (81 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-schwilgue-6395.md ; Quai Mullenheim (82 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/quai-mullenheim-4620.md ; Rue Johann Knauth (92 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-johann-knauth-3552.md ; Rue Ulberger (95 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-ulberger-6895.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/avenue-d-alsace-0175
La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_0175