# Boulevard de Nancy, 67000 Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58080, 7.73160 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_4660.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAB2, tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Air secteurs de surveillance
- Air zone stratégique CSA 2015-2019
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Hauteur maximale
- Périmètre de vigilance PLU
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Secteur de mixité sociale

### Informations (3)

- Taxe aménagement 5%
- Périmètre de sauvegarde du tram
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Eglise protestante Sainte-Aurélie
- Château d'eau
- Barrage Vauban et ses abords fortifiés
- Gare ferroviaire centrale
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Commanderie Saint-Jean (ancienne)
- Fortifications allemandes, front Nord et Nord-Ouest

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 3 308 de la commune

- 12/03/2026 ; permis de démolir 06748226V0004 ; 11 Boule de Nancy ; parcelles 43 188, 43 237 ; terrain 387 m² ; autorisé ; JOSMA25
- 22/04/2025 ; déclaration préalable 06748225V0241 ; 39 Boule de Nancy ; parcelle 43 1 ; 1 logement ; terrain 255 m² ; autorisé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ROSENBACH
- 24/04/2024 ; déclaration préalable 06748224V0363 ; 25 Boule de Nancy ; parcelle 43 9 ; 1 logement ; terrain 364 m² ; autorisé ; IMMOBILIERE ME2S
- 21/12/2020 ; déclaration préalable 06748220V1133 ; 26 Boule de Nancy ; parcelle 43 161 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 250 m² ; autorisé
- 08/01/2020 ; permis de construire 06748219V0246 ; 27 Boule de Nancy ; parcelle 43 8 ; terrain 523 m² ; terminé
- 08/01/2020 ; déclaration préalable 06748219V1221 ; 41 Boule de Nancy ; parcelle 43 1 ; terrain 366 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 25 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg ; appartement, 14,9 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 17/08/2026 ; 12 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg ; appartement, 125,5 m² ; énergie D, climat D
- 12/08/2026 ; 35 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg ; appartement, 33,2 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 13 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg ; appartement, 32 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 30/07/2026 ; 31 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg ; appartement, 46,3 m² ; énergie E, climat E
- 22/07/2026 ; 3 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg ; appartement, 70,8 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 21/07/2026 ; 25 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg ; appartement, 19,7 m² ; énergie C, climat C
- 20/07/2026 ; 17 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg ; appartement, 48,7 m², construit en 1882 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 39 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg ; appartement, 16,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/06/2026 ; 9 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg ; appartement, 111,9 m² ; énergie F, climat F
- 18/06/2026 ; 2 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg ; appartement, 79 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 01/06/2026 ; 1 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg ; appartement, 98,9 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Sainte-Aurèlie (Ecole) ; Ecole primaire Sainte-Aurélie (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 968, dont OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329425268) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352216873) ; EUROPCAR FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/303656847)
- Voies voisines : Rue de Rosheim (65 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-de-rosheim-5730.md ; Rue de Mutzig (77 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-de-mutzig-4655.md ; Place Sainte-Aurélie (79 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/place-sainte-aurelie-6085.md ; Place de la Porte-Blanche (80 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/place-de-la-porte-blanche-5275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/boulevard-de-nancy-4660
La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_4660